Sasel - freie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz im 5-Einheiten-Haus

Wohnungsansicht		Ansichten: Hausansicht Terrasse Terrassenblick links Terrassenblick rechts Wohnzimmer Aussicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche 1 Weitere Bilder Wohnzimmer 3 Wohnen innen Schlafen 1 Schlafen 2 Schlafen Ausblick Flur Eingang Badezimmer Zufahrt Parkplatz		Grundriss		Grundrisse:

		Objektbesichtigung
Objekt		Die angebotene freie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinkerhauses. Das gepflegte Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 1975 erbaut. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich auch noch 7x Außenstellplätze und ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung aus dem Jahre 2012. Alle Wohnungen haben einen Kellerverschlag. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns dabei Ihren vollständigen Namen, Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer. Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.
Baujahr		1975
Wohnfläche		ca. 41,51 m² / 1,50 Zimmer
Nutzfläche		ca. 6,00 m²
Energie		Endenergieverbrauch:  1739.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  1975
Ausstattung		Allgemein: - Rotklinker-Wohngebäude von 1975 - Idyllische kleine Wohnstraße Tempo 30 - Ruhige idyllische Wohnlage in Hamburg-Sasel - Kurzfristig frei lieferbar - Renovierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre: - 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenlage - Terrasse zum abgeschirmten Vordergarten - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum - Wohnfläche ca. 41,51 m² - Terrasse ca. 10,50 m² mit Blick in den Vordergarten - veralteter unrenovierter Zustand - großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Schlafnische - zurzeit Teppichboden - Terrasse mit Teilgarten - Küchenraum mit Fenster - Innenbad mit Badewanne - Abstellraum mit veralteten E-Sicherungskasten - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung - Heizungsabrechnung Aufteilung 50% / 50% Brunata-Ablesung - Energie-Verbrauchskennwert 173,9 kWh (m²*a) Klasse F - großer Kellerraum-Verschlag - Fahrradabstellraum - Gemeinschafts-Waschkeller - Trockenraum - Außenstellplatz im Sondereigentum damit im Angebotspreis enthalten - Nebenkosten: Strom werden direkt abgerechnet - Kaufpreisforderung EUR 169.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten. - Frei und somit sofort Lieferbar
Lage		Lagebeschreibung Das Kaufobjekt liegt im Stadtteil Sasel in einer ruhigen Wohnstraße die zum Saseler Markt führt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Einkaufszentrum Alstertal sind schnell erreichbar. Der Ortskern ist der Saseler Markt mit der Vicelinkirche. Hier findet Donnerstag und Samstag vormittags der Wochenmarkt statt. Der Stadtteil ist geprägt durch kleine, grüne Wohnstraßen mit vorwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung. Da zahlreiche der Einzelhäuser schon in den 1950er Jahren auf großen Grundstücken entstanden, profitieren sowohl der Stadtteil als auch junge Familien gegenwärtig vom Konzept der wachsenden Stadt, indem einige der alten Häuser durch moderne, energiesparende Wohnimmobilien ersetzt werden.
Sonstiges		Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB. Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufpreis		169.000,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Lieferung		sofort
Courtage		3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.