Zurück

Jenfeld - Vermietete Eigentumswohnung über 2 Ebenen (Hobby-Kellerraum 33 m²) inkl. Einzelgarage

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Erdgeschoss
Erdgeschoss
   Grundrisse:
Adresse  
Jenfelder Straße 248 a
22045 Hamburg - Jenfeld		 KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektanschrift: 22045 Hamburg Jenfeld
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld. Das Gelbklinkergebäude wurde 1963 errichtet. Das großzügige Grundstück und Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular über diese Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer bzw. Mobilnummer.
Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen erst nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt.
 
Baujahr   1963
 
Wohnfläche   ca. 72,00 m² / 3,00 Zimmer
Nutzfläche   ca. 45,90 m²
Energie  
Endenergieverbrauch: 79.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
 
 
Ausstattung  
  • Kapitalanlage:
  • Vermietete Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage Baujahr 1963 in Hamburg Jenfeld.
  • Gepflegtes Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten auf einem großzügiges Grundstück. Zu der Anlage gehören 8 Außenstellplätze und 10 Einzelgaragen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zu Ihrem in Kellergeschoss gehörenden Hobbyräumen (unterschiedlich ausgebaut).
  • Eckdaten:
  • - Kapitalanlage - Wohnung und Garage unbefristet vermietet
  • - Aufteilung: Erdgeschoss 2 Räume ca. 45,90 m² + Keller 2 Räume (Hobbyraum ca. 33,30 m²) + normaler Keller ca. 5,5 m²
  • - langjährige Mietvertrag von 18.12.2014 mit einer 4-köpfigen Familie
  • - Eigentumswohnung über 2 Ebenen - Erdgeschoss und Kellergeschoss
  • - zzgl. vermietete Einzelgarage EUR 77,50 / mtl.
  • - jährliche Mieteinnahmen Kaltmiete EUR 7.925,04
  • - EG: offene Küche zum Wohn- und Essbereich, Flur, Wannenbad, Terrasse
  • - UG: Hobbyraum zurzeit 2x Räume, Flur mit einer internen Treppe, direkter Kellerzugang
  • - offene Einbauküche
  • - Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
  • - Innenbad mit Badewanne
  • - Terrasse ca. 15 m² mit Sonnenmarquise
  • - Gas-Zentralheizung
  • - Energie-Verbrauchskennwert: 79,3 kWh/(m²*a) Klasse C
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • - Waschmaschinenanschluss im Bad
  • - Kabel-TV-Anschluss
  • - Eigennutzung durch Vermietung nicht möglich
  • - Verkauft wird die Wohnung vermietet - nicht frei
  • - Lieferbar nach Vereinbarung ab sofort
 
Lage   Diese vermietete Eigentumswohnung ist im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld belegen, in Fußnähe zum Einkaufscenter Jenfeld. Die Einkaufsmeile hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
 
Sonstiges   Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66, 22299 Hamburg, zu zahlende Provision beträgt bei dieser Kapitalanlage 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis.

Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
Kaufpreis  
185.000,00 EUR
 
Wohngeld   249,00 EUR
 
Lieferung   sofort
 
Courtage   7,14 % inkl. 19% MwSt.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Zurück

khrmedia - Datenbankgestützte Internetseiten für Immobilienmakler