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Winterhude beim Mühlenkamp - Altbau - ruhige Gartenwohnung mit Terrasse - 3 Bäder, Holzdielen

Alsterlauf
Alsterlauf
  Ansichten:  
Lageplan
Lageplan
  Grundrisse:
Energiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Zentral belegenes 5-stöckiges Jugendstil-Gebäude in einer idyllischen ruhigen Seitenstraße.
Im Wohndreieck - Mühlenkamp - Goldbekplatz - Schinkelplatz. Diese begehrte Mikrolage besteht aus schönen Jugendstil-Mehrfamilienhäusern, begrünten Spielplätzen und Alsterkanälen.
 
Baujahr   1910
 
Wohnfläche   ca. 119,00 m² / 5,00 Zimmer
Nutzfläche   ca. 6,00 m²
Energie  
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2010
 
 
Ausstattung  
  • Allgemein:
  • - Jugendstil-Wohngebäude von 1910
  • - Idyllische kurze Einbahnstraße
  • - Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur
  • - In Nachbarschaft vom Mühlenkamp Fußweg ca. 1 min
  • - Kurzfristig frei lieferbar
  • -
  • Diese freie Gartenwohnung ist durch eine Zusammenlegung von 2 Eigentumseinheiten entstanden. Eine einfache Rückaufteilung in eine 2- bzw. eine 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
  • -
  • - 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse
  • - Erdgeschoss
  • - Wohnfläche ca. 119 m²
  • - Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse
  • - 2x Gartenzugänge
  • - Tageslicht Duschbad
  • - Tageslicht Vollbad
  • - Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
  • - tlw. Stuck
  • - Holzdielen- Pitch-Pine-Dielen
  • - Kaminofen
  • - Küchenraum ohne Ausstattung
  • - Gartenhaus
  • - großer Dachboden
  • - Gas-Etagenheizung Baujahr 2011
  • - Energie-Verbrauchskennwert 95,1 kWh (m²*a)
  • - Nebenkosten: Gas, Wasser und Strom werden direkt abgerechnet
 
Lage   Der Kuhnsweg liegt in einem besonders begehrten Bereich des belebten Stadtteils Hamburg-Winterhude. Diese Wohnlage ist sehr begehrt durch die unmittelbare Nähe zur hippen Einkaufsstraße Mühlenkamp und den Alsterkanälen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Am Mühlenkamp, Gertigstraße, sowie in der Dorotheenstraße finden sie diverse Supermärkte, viele Boutiquen und Fachgeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Auch Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar.
 
Sonstiges   Kaufpreisforderung EUR 990.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten.

Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionhöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
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Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen. Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von spontanen Besichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen.
 
Kaufpreis  
990.000,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas
 
Lieferung   sofort
 
Courtage   3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
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