Poppenbüttel Alstertal - Baugrundstück mit Altbestand - Einfamilienhauslage in ruhiger Seitenstraße

Lageplan		Ansichten: Hausansicht Hausfront Straßenansicht Nachbarschaft Hausseite rechts Vordergarten Innenhof Schuppen Weitere Bilder Rückseite Anbau Anbau Seite Hausseite		Grundstücksskizze		Grundrisse:

		Objektbesichtigung
Objekt		Baugrundstück im Heimgarten in 22339 Hamburg Poppenbüttel. Nutzen Sie diese Möglichkeit in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel in einer idyllischen Seitenstraße ein Baugrundstück zu erwerben. - Gestalten Sie Ihre Wohnzukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Kaufanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen: Vorname, Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt. - Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen. Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen. - Das von uns angebotene Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet - siehe Lagebeschreibung. Es ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches wertmäßig nicht angesetzt wurde und auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste. Das Grundstück ist ideal für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte geeignet. - Einzelheiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan oder stimmen sich dazu mit dem zuständigen Bauamt ab.
Baujahr		1930
Wohnfläche		ca. 150,00 m² / 8,00 Zimmer
Grundstücksfläche		ca. 814,00 m²
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Öl Baujahr (laut Energieausweis):  1930
Ausstattung		Das von uns angebotene Baugrundstück ist in einem reinen Wohngebiet in Hamburg-Poppenbüttel belegen. Es ist aktuell mit einem Einfamilienhaus von 1930 bebaut. Aufgrund des schlechten Zustandes des Hauses wurde dieses wertmäßig im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Die Kosten des Abriss trägt der Käufer. - Eckdaten: - Grundstücksgröße 814 m² - Grundstück ist real geteilt - Grundstück Frontlage - Länge des Grundstücks rechts ca. 32 m - Länge des Grundstücks links ca. 38 m - Breite des Grundstücks vorne ca. 39 m Straßenfront - Breite des Grundstücks hinten ca. 16 m - Ausweisung Bebauungsplan WR 1 O (1 Vollgeschoss, offene Bauweise) - Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 - 0,3 - aktuell mit Altbestand Einfamilienhaus von 1930 - Entwicklungszustand: Baureifes Land - Art der Nutzung: Ein- und Zweifamilienhäuser - Gebäudestellung: Einzelhäuser - Bebauungsplan Poppenbüttel 14 - aktueller Bodenrichtwert: EUR 658 /m² - Energieausweis wurde beantragt / zurzeit in Bearbeitung
Lage		Idyllisch wohnen in Hamburg-Poppenbüttel in einer reinen Wohnsiedlung, mit nur Einfamilienhäusern und kleinen Straßen. Ideal für Familien die ein wenig "Bullerbü" haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie am Poppenbütteler Markt und dem Einkaufszentrum AEZ sind schnell auch per Fahrrad erreichbar.
Sonstiges		Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. - Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Kaufpreis		515.000,00 EUR
Lieferung		sofort
Courtage		3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.