Meiendorf Außenbereich im Landschaftsschutzgebiet - Grundstück als Gartenland mit Altbestand

Haus Zugang		Ansichten: Gartenfläche Garten innen Haus Eingang Innenhof Schuppenzugang Schuppen 1 + 2 Haus Eingang Haus mit Garage Weitere Bilder Gartenhaus 2 Garten Nachbarschaft Hausseite oben Waldweg Straße Zuwegung		Grundstücksplan		Grundrisse:

		Objektbesichtigung
Objekt		Das von uns angebotene Schrebergarten-Grundstück ist im einem Landschaftsschutzgebiet in Außenbereich von Hamburg-Meiendorf belegen. In direkter Nachbarschaft eines Waldgebietes. Es ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Gartenhaus und 2 Nebengebäude bebaut. Der schlechte Zustand der Gebäude wurde wertmäßig im Kaufpreis berücksichtigt. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen: - Vorname und Name - Postanschrift - Telefonnummer - oder E-Mail Adresse Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt und nach Verkauf der Immobilie bei uns gelöscht. - Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen. Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen. -
Grundstücksfläche		ca. 1.510,00 m²
Ausstattung		Eckdaten: - Grundstücksgröße 1.510 m² - Außenbereichsgrundstück daher kein Bauland - Im Flächennutzplan als Fläche für Wald ausgewiesen - Aufgrund Landschaftsschutzgebiet ist eine Nutzung nur als Gartenland möglich - Die Nachbarschaft wird als Splittersiedlung beschrieben - Vorhandene Gebäude mit hohen Reparaturstau - Deine dauerhafte Wohnraumnutzung ist möglich - Hauptgebäude darf nicht durch Umbau verändert werden bzw. ein Neubau ist nicht erlaubt - Strom- und Wasseranschluss vorhanden - Abwasser nur in einem Auffangbecken (muss durch einen Dienstleister entsorgt werden) - Öl-Zentralheizung mit Einzeltankbehältern im Keller - Energieausweis beantragt / wird neu erstellt - 2x baufällige Nebengebäude (tlw. Asbestdach ?) - Geduldete Einzelgarage auf dem Grundstück - Lieferung nach Absprache - Es besteht ein berechtigtes Vorkaufsinteresse der Stadt Hamburg
Lage		Das Landschaftsschutzgebiet Meiendorf befindet sich in der Nähe der Meiendorfer Straße. Es ist Teil des Naturschutzgebiets Stellmoorer Tunneltal und wird von der Stadtverwaltungsbehörde verwaltet. Die Fläche liegt im Eigentum des Sondervermögens für Naturschutz und Landschaftspflege der Stadt.
Sonstiges		Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. - Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Kaufpreis		95.000,00 EUR
Lieferung		sofort
Courtage		3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.