Anlage in Hamburg-Jenfeld - Vermietet - Erdgeschoss-Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Garage

Hausansicht		Ansichten: Haus Seitenansicht Gartenseite Vordergarten Wohnungseite Grundstück Einfahrt Vorplatz Garagen Hauseingang Weitere Bilder Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Flur Treppe Flur Treppe Hobbyraum		Erdgeschoss		Grundrisse: Untergeschoss Lageplan

Adresse		Jenfelder Straße 248 a 22045 Hamburg - Jenfeld KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
Objekt		Objektanschrift: 22045 Hamburg Jenfeld Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld. Das Gelbklinkergebäude wurde 1963 errichtet. Das großzügige Grundstück und Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular über diese Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer bzw. Mobilnummer. Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen erst nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt.
Baujahr		1963
Vermietb. Fläche		ca. 45,90 m²
Gesamtfläche		ca. 71,70 m²
Wohnfläche		ca. 45,90 m²
Sonstige Fläche		ca. 84,70 m²
Energie		Endenergieverbrauch:  79.30 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  1963
Ausstattung		Kapitalanlage in Hamburg Jenfeld: Vermietete Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage, Baujahr 1963. Gepflegtes Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich auch noch 8x Außenstellplätze und 10x Einzelgaragen im Sondereigentum. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen internen Zugang zu den im Kellergeschoss gehörenden Hobbyräumen. Eckdaten der Kapitalanlage: - Eigentumswohnung und Garage unbefristet vermietet - langjährige Mietvertrag mit einer 4-köpfigen Familie (Wohnen seit 14 Jahren in der Wohnung) - Eigentumswohnung über 2 Ebenen - Erdgeschoss und Kellergeschoss - Eigentumswohnung EUR 151.000 + Garage EUR 18.000 = Gesamtpreis: EUR 169.000 - Eckdaten der Wohnung: - Erdgeschoss: 2 Räume, offene Küche zum Wohnbereich, Flur, Wannenbad, Terrasse ca. 45,90 m² - Kellergeschoss: 2x Hobbyräume, Flur, Abstellraum mit direkten Kellerzugang ca. 33,30 m² - Kellerraum ca. 5,5 m² - Wohnung nur zur Gartenseite belegen - Terrasse im Sondereigentum - Abgeschirmte Terrasse mit Sonnenmarkise - Rolljalousien an den Fenstern und Terrassentür - Offene Einbauküche zum Wohnraum - Innenbad mit Badewanne - Interne Treppe zum Kellergeschoss - Hobbyräume mit Kasematten-Fenster - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Mieter bleiben in der Wohnung - Kaufübergabe nach Vereinbarung ab sofort möglich
Lage		Diese vermietete Eigentumswohnung ist im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld belegen, in Fußnähe zum Einkaufscenter Jenfeld. Die Einkaufsmeile hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges		Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66, 22299 Hamburg, zu zahlende Provision beträgt bei dieser Kapitalanlage 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis. Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufpreis		169.000,00 EUR
Lieferung		sofort
Courtage		6,25 % inkl. 19% MwSt.
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.