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Anlage in Hamburg-Jenfeld - Vermietet - Erdgeschoss-Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Garage

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Erdgeschoss
Erdgeschoss
  Grundrisse:
Adresse  
Jenfelder Straße 248 a
22045 Hamburg - Jenfeld
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
 
Objekt   Objektanschrift: 22045 Hamburg Jenfeld
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld. Das Gelbklinkergebäude wurde 1963 errichtet. Das großzügige Grundstück und Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular über diese Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer bzw. Mobilnummer.
Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen erst nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt.
 
Baujahr   1963
 
Vermietb. Fläche   ca. 45,90 m²
Gesamtfläche   ca. 71,70 m²
Wohnfläche   ca. 45,90 m²
Sonstige Fläche   ca. 84,70 m²
Energie  
Endenergieverbrauch: 79.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
 
 
Ausstattung  
  • Kapitalanlage in Hamburg Jenfeld:
  • Vermietete Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage, Baujahr 1963.
  • Gepflegtes Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich auch noch 8x Außenstellplätze und 10x Einzelgaragen im Sondereigentum.
  • Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen internen Zugang zu den im Kellergeschoss gehörenden Hobbyräumen.
  • Eckdaten der Kapitalanlage:
  • - Eigentumswohnung und Garage unbefristet vermietet
  • - langjährige Mietvertrag mit einer 4-köpfigen Familie (Wohnen seit 14 Jahren in der Wohnung)
  • - Eigentumswohnung über 2 Ebenen - Erdgeschoss und Kellergeschoss
  • - Eigentumswohnung EUR 151.000 + Garage EUR 18.000 = Gesamtpreis: EUR 169.000
  • -
  • Eckdaten der Wohnung:
  • - Erdgeschoss: 2 Räume, offene Küche zum Wohnbereich, Flur, Wannenbad, Terrasse ca. 45,90 m²
  • - Kellergeschoss: 2x Hobbyräume, Flur, Abstellraum mit direkten Kellerzugang ca. 33,30 m²
  • - Kellerraum ca. 5,5 m²
  • - Wohnung nur zur Gartenseite belegen
  • - Terrasse im Sondereigentum
  • - Abgeschirmte Terrasse mit Sonnenmarkise
  • - Rolljalousien an den Fenstern und Terrassentür
  • - Offene Einbauküche zum Wohnraum
  • - Innenbad mit Badewanne
  • - Interne Treppe zum Kellergeschoss
  • - Hobbyräume mit Kasematten-Fenster
  • - Gas-Zentralheizung
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • - Mieter bleiben in der Wohnung
  • - Kaufübergabe nach Vereinbarung ab sofort möglich
 
Lage   Diese vermietete Eigentumswohnung ist im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld belegen, in Fußnähe zum Einkaufscenter Jenfeld. Die Einkaufsmeile hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
 
Sonstiges   Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66, 22299 Hamburg, zu zahlende Provision beträgt bei dieser Kapitalanlage 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis.

Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
Kaufpreis  
169.000,00 EUR
 
Lieferung   sofort
 
Courtage   6,25 % inkl. 19% MwSt.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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