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Unverbauter Wiesenblick - Grüne Lage in Duvenstedt-Süd - elegantes Landhaus mit Schwimmbadhaus

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
  Grundrisse:
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Eingeschossiges, freistehendes Landhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem idyllisch gelegenen ca. 1.224 m² großen Grundstück. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 300 m².

Ruhige Anliegerstaße; einseitig bebaut, angrenzend an das weitläufige Naturschutzgebiet. Das Golfhotel Treudelberg ist ca. 5 Autominuten (3,3 km) entfernt.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen: Vorname, Name, Postanschrift, Telefonnummer und ggfs.E-Mail Adresse. Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt.
Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen.
 
Baujahr   1971
 
Wohnfläche   ca. 190,00 m² / 5,50 Zimmer
Nutzfläche   ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche   ca. 1.224,00 m²
Energie  
Endenergiebedarf: 172.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2013
 
 
Ausstattung  
  • Allgemein:
  • - Landhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Poolhaus
  • - Grundstück ca. 1224 m²
  • - herrlicher Weitblick über die Wiesen
  • - großzügige Zufahrt
  • - Innen- und Außenkamin
  • - Lieferung nach Vereinbarung
  • -
  • Landhaus:
  • - großzügige Eingangshalle mit Galerieebene
  • - ca. 72 m² Wohn-, Essbereich mit Kamin
  • - abgeschirmte Innenterrasse
  • - Einbauküche
  • - Einbauschränke
  • - 2 Bäder
  • - Alarmanlage
  • - elektrische Jalousien
  • -
  • Poolhaus Grundfläche ca. 78 m²
  • - Separat vom Hauptgebäude
  • - Doppel-Panoramafenster / 1x großflächig verschiebbar
  • - Schwimmbad mit Gegenstromanlage
  • - Sauna und Dusche
  • -
  • Garagenanbau Nutzfläche ca. 53 m²
  • - extra breite Garage
  • - Garagentor und Einfahrtstor mit Fernbedienung
  • - Hauswirtschaftsraum
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Baujahr 2013
 
Lage   Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Duvenstedt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Wittmoor. Ideal für Waldspaziergänge und als herrliche Entspannung vom Stadtleben.

Die Einzigartigkeit dieser exklusiven Wohnlage von Duvenstedt besticht durch freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und den vor der Haustür liegenden Feldern und Waldgebieten.







 
Sonstiges   Kaufpreisforderung EUR 1.200.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten.

Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionhöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
-
Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen.
 
Kaufpreis  
1.200.000,00 EUR
 
Lieferung   sofort
 
Courtage   3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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