Anlageobjekt in Jenfeld -vermietete Maisonette-Eigentumswohnung + Einzelgarage - gepflegte Anlage

Hausansicht		Ansichten: Hauseingang Terrasse Vordergarten Parkplätze Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Wohnen innen Weitere Bilder Badezimmer Flur Treppe oben Kellerflur Treppe Flur Keller Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer innen		Grundriss Erdgeschoss		Grundrisse: Untergeschoss Lageplan

Adresse		Jenfelder Straße 248 a 22045 Hamburg - Jenfeld KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektanschrift: 22045 Hamburg Jenfeld Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld. Das Gelbklinkergebäude wurde 1963 errichtet. Das großzügige Grundstück und Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular über diese Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer bzw. Mobilnummer. Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen erst nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt.
Baujahr		1963
Vermietb. Fläche		ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche		ca. 10,00 m²
Gesamtfläche		ca. 82,00 m²
Wohnfläche		ca. 82,00 m²
Sonstige Fläche		ca. 5,00 m²
Energie		Endenergieverbrauch:  79.30 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  1963
Ausstattung		Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Hauseingängen, Baujahr 1963. Gepflegtes Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten unterteilt auf 2x Hauseingänge. Großzügiges Grundstück mit 8 Außenstellplätze und 10 Einzelgaragen. Eckdaten: - Kapitalanlage da unbefristeter Mietvertrag mit einer 4-köpfigen Familie - Eigentumswohnung über 2 Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss - vermietete Einzelgarage - jährliche Mieteinnahmen Kaltmiete EUR 7.919,04 - Gesamtnutzfläche ca. 82 m² Erdgeschoss + Untergeschoss - Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 71,70 m² - EG: offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, Flur, Wannenbad, Terrasse - UG: zurzeit 2x Schlafräume, Kellerraum, Flur mit einer internen Treppe - offene Einbauküche - Innenbad mit Badewanne - große Terrasse mit Sonnenmarquise und Gartenanteil - Gas-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert: 79,3 kWh/(m²*a) Klasse C - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kabel-TV-Anschluss - Kellerraum - Eigennutzung durch Vermietung nicht möglich - Lieferbar nach Vereinbarung ab sofort
Lage		Diese vermietete Eigentumswohnung ist im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld belegen, in Fußnähe zum Einkaufscenter Jenfeld. Die Einkaufsmeile hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges		Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66, 22299 Hamburg, zu zahlende Provision beträgt bei dieser Kapitalanlage 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis. Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufpreis		199.000,00 EUR
Lieferung		sofort
Courtage		7,14 % inkl. 19% MwSt.
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.