Barmbek im Vogelgebiet Meisenstraße - Etagen-Wohnung mit neu angebauten Balkon zum 15.08.2026
 Hausecke
|
Ansichten: |
 Grundriss 1.OG rechts
|
Grundrisse:
|
|||
 |
||||||
| Adresse |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| Objektbesichtigung | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | Objektadresse: Meisenstraße 4 in 22305 Hamburg - Barmbek-Nord Das viergeschossige Rotklinker-Wohngebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und ist teilweise wärmegedämmt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. An der Straßenecke befindet sich eine traditionsreiche Bierkneipe im Stil der 1960er-Jahre, die dem Wohnumfeld einen besonderen und authentischen Charme verleiht. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die ruhige Lage machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnstandort im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Terminanfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis. Hundehaltung ist leider nicht gestattet. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Bitte vermeiden Sie mehrfache Anfragen. Für einen Besichtigungstermin wären folgende Informationen für uns hilfreich: 1. Name aller Mieter 2. aktuelle Tätigkeit der Mieter 3. Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Haustiere |
|||||||||||||||||||||||||||||
| Baujahr | 1956 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | ca. 54,00 m² / 2,00 Zimmer | |||||||||||||||||||||||||||||
| Energie |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| Ausstattung |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| Lage | Im Hamburger Stadtteil Barmbek befindet sich im östlichen Bereich das sogenannte „Vogelviertel“, in dem zahlreiche Straßen nach Vogelarten benannt sind. Dieses charmante Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und gewachsene Nachkriegsbauten aus. Barmbek, ursprünglich als klassisches Arbeiterviertel bekannt, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und lebendigen Wohnstandort entwickelt. Besonders junge Familien und Studierende schätzen die gute Infrastruktur und das vielfältige Umfeld. Die schnell erreichtbare Fuhlsbüttler Straße – oft liebevoll „Fuhle“ genannt – zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Hamburgs und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. HVV-Anschluss: S- und U-Bahnhof Barmbek ca. 10 Gehminuten entfernt oder bequem mit dem Bus U-Bahnhof Habichstraße ca. 8 Gehminunten entfernt |
|||||||||||||||||||||||||||||
| Sonstiges | Vertragsinformationen: - Mietbeginn 15.08.2026 - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf ein Treuhandkonto - Indexmiete ab 01.09.2027 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto |
|||||||||||||||||||||||||||||
| Mietpreis |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| Extra-Kosten | Strom, Wasser | |||||||||||||||||||||||||||||
| Mietbeginn | 15.08.2026 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Kaution | 2.685,00 EUR | |||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
| Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular. | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
| Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. |
||||||||||||||||||||||||||||||