Horn - Washingtonallee - modernisierte Hochparterre-Wohnung mit Gartenzugang / Terrasse - ab sofort

Hausansicht		Ansichten: Terrasse Hausrückseite Terrasse Terrasse Seite Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Flur Küche Küche 1 Küche innen Weitere Bilder Aussicht vorne Schlafzimmer 2 Flur Bad Badezimmer 1 Badezimmer innen Hintergarten Terassen rechts Hauseingang Hausreihe		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Washingtonallee 46 22111 Hamburg - Horn KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Washingtonallee 46, 22111 Hamburg-Horn Gepflegtes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1967 sowie 2 Dachwohnungen von 2019. Die freie Mietwohnung ist im Hochparterre belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Emails häufig darin landen.
Baujahr		1967
Wohnfläche		ca. 54,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  147.10 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1967
Ausstattung		Gepflegtes Rotklinkerhaus von 1967 mit 10 Mietparteien über 5 Ebenen verteilt. - Erdgeschoss / Hochparterre - Erstbezug nach Modernisierung - Feinputzwände weiß gestrichen - Einbauküche - Wannenbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Freitreppe zum Garten - Neu verlegter Vinyl-Parkettboden - Terrasse im Hintergarten zum weiteren Ausbau - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 147,1 kWh(m²*a) Klasse E - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschine in der Küchenzeile - Treppenhausreinigung - Kellerraum - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt bzw. erwünscht - weitere Nebenkosten: Strom und Wasser - Mindestmietzeit 18 Monate - Mieter: Einzelmieter oder Paare - Studenten WGs nicht erlaubt bzw. möglich - Mietbeginn: ab sofort
Lage		Der Hamburger Stadtteil Horn verfügt über zwei U-Bahnstationen. Das Wohnhaus ist mittig zu den Bahnstationen Legienstraße und der Bahnstation Einkaufszentrum Horner Rennbahn. Beide U-Bahnhöfe sind fußläufig schnell erreichbar. Im östlichen Teil von Hamburg belegen, wurde der Stadtteil Horn durch seine vielen grünen Straßen bzw. Parks von der jüngeren Bevölkerung neu entdeckt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.02.2027 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   850,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   95,00 EUR Gesamtmiete   1.045,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.550,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.