Moorbek beim Feuerwehrmuseum - Ruhige Wohnlage Op de Wisch - EG-Wohnung mit Terrasse zum 1.3.26

Haus Gartenseite		Ansichten: Wohnzimmer Terrasse links Terrassenblick Terrasse rechts Wohnzimmer 2 Wohnen innen Schiebetür Essbereich Weitere Bilder Küche innen Flur Eingang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Hauseingang Sommer Hausreihe TG Zufahrt Weg Straße		Grundriss - EG rechts		Grundrisse:

Adresse		Op de Wisch 3 22846 Norderstedt - Friedrichsgabe KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige 2-geschossige Wohnanlage zzgl. Dachgeschosswohnungen. In hochwertiger Bauweise wurden 1999/2000 - 2 Baukörper mit insgesamt 5x Hauseingängen erstellt. Die Wohnanlage hat eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Miete. Die Wohnung ist im Erdgeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1999
Wohnfläche		ca. 64,68 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  115.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  2000
Ausstattung		Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage eines ruhigen Wohngebietes von Norderstedt-Moorbek in unmittelbarer Nachbarschaft zum Feuerwehr-Museum. - Erdgeschoss - Hauseingangsseite mit 6 Treppenstufen - abgeschirmtes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern bzw. Reihenhäusern - gepflegter Zustand - Wohnzimmer mit Schiebetür zur Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Terrasse - Einbauküche mit Essecke und Terrassenzugang - West-Terrasse abgeschirmt durch Grünpflanzen (großer Vordergarten) - Terrasse vom Wohnzimmer und Küche begehbar - Wannenbad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauschrank im Flur- - Echtholzparkett oder Teppichboden - Neu umgestellt Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 115 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenplatz im Badezimmer - Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzgerät und Trockenraum - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenreinigung - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 80,00/mtl. - Kellerraum - Fahrradbox vor dem Haus - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. März 2026
Lage		Objektadresse: Op de Wisch 3 in 22846 Norderstedt-Moorbek Die Sehenswürdigkeit Norderstedts-Moorbek ist das Feuerwehrmuseum Schleswig-Holstein (1500m² Ausstellungsfläche, älteste Dampfspritze Deutschlands, Motorspritzen, Löschfahrzeuge, Uniformen usw.) in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Wohnanlage.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig per PDF/ JPG mit niedriger Dateigröße nach der Besichtigung übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Nur 1x Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsanschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   705,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   130,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   180,00 EUR Gesamtmiete   1.015,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.03.2026
Kaution		2.115,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.