Langenhorn Nähe U-Bahnhof Ochsenzoll - Gepflegtes Wohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss

Hausansicht		Ansichten: Vorplatz Ausblick hinten Aussicht vorne Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Langenhorner Chaussee 541 22419 Hamburg - Langenhorn Karte
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Langenhorner Chaussee 541 in 22419 Hamburg-Langenhorn Gepflegtes 2-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1948. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1948
Wohnfläche		ca. 55,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1948
Ausstattung		Helle Etagenwohnung in einem Rotklinker-Wohnhaus mit großem Vordergarten - 1.Obergeschoss links - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Balkon - Balkon 4 m² ruhige Hausrückseite mit Südwestlage - Balkonzugang über die Küche - Einbauküche - Duschbad mit Lüftungsfenster - Laminat - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis ist beauftragt/ in Bearbeitung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Kellerraum - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Strom, Wasser und Gas werden direkt abgerechnet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Februar 2026
Lage		Das 2-geschossige Wohnhaus mit 2 Eingängen und jeweils 6 Wohneinheiten befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm. HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 5 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Objektadresse: Langenhorner Chaussee 541 in 22419 Hamburg-Langenhorn. Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig nur per PDF/ JPG mit niedriger Dateigröße übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Nur 1x Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsanschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   630,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Gesamtmiete   755,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		01.02.2026
Kaution		1.890,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.