In Fußnähe zur U-Bahn Ochsenzoll - gemütliche Dachwohnung mit Einbauküche, Duschbad, Modernisiert

Hauseingang		Ansichten: Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Flur Küche Küche 1 Küche 2 Eingang Duschbad 1 Duschbad leer Weitere Bilder Aussicht Schlafzimmer 2 Haus Rückseite DG rechts - Kellerraum Vordergarten 1 Eingangsbereich Hausansicht 2		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Langenhorner Chaussee 543 22419 Hamburg - Langenhorn Karte
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Langenhorner Chaussee 543 in 22419 Hamburg-Langenhorn Das zweigeschossige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten pro Eingang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - somit haben Sie keine unmittelbare Straßenlage zur Langenhorner Chaussee. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner für unsere E-Mail-Einladungen.
Baujahr		1955
Wohnfläche		ca. 42,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas
Ausstattung		Modernisierte Dachwohnung in einem zurückversetzten Wohnhaus in der Nähe der U-Bahn-Station Ochsenzoll. - Dachgeschoss rechts (3.Etage)- ohne Fahrstuhl - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Einbauküche - Duschbad - ohne Balkon - Laminatboden - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis in Bearbeitung / wird neu erstellt - Waschmaschinenanschluss im Bad - Treppenhausreinigung - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - nur öffentliche Stellplätze - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1.Januar 2025
Lage		Die Langenhorner Chaussee ist eine Hauptstraße für die nördlichen Bezirke von Hamburg bzw. Norderstedt. HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 7 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   550,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   80,00 EUR Gesamtmiete   730,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		01.01.2026
Kaution		1.650,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.