Zentrales Garstedt beim EKZ Herold-Center - Etagenwohnung mit Balkon, Duschbad, TG-Platz mögl. 1.OG

Balkonseite		Ansichten: Wohnzimmer Balkon links Balkon Mitte Balkon rechts Balkonblick rechts Wohnen innen Vorplatz Abstellraum Weitere Bilder Schlafen Aussicht Schlafzimmer 2 Badezimmer Beispiel Flur Küchenraum Küche EBK Hauseingang Vorplatz Zufahrtsstraße		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 159 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 159, 22848 Norderstedt. Gepflegte 3-geschossige Rotklinker-Wohnanlage, Baujahr 1993. Die Wohnanlage hat einen begrünten Eingangsbereich mit 2 Zugängen und einer großen Tiefgarage. Das Haus ist in unmittelbarer Nähe des EKZ Herold-Center. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 72,22 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  113.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage zentral von Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse - Feinputz neu weiß gestrichen - offener Küchenraum mit großen Essbereich - Neue Einbauküche inkl. Kühlschrank - Duschbad mit Fenster - Balkon zur Westseite - Neu verlegter Vinyl-Parkett-Designboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 113 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenraum - Multimediaanschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung - Treppenhausreinigung - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 80,00/mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort
Lage		Die Stadt Norderstedt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkern hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 2 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   800,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR Gesamtmiete   1.075,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.400,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.