Zentrales Garstedt - zw. Meyers-Mühle und Herold-Center - Dachwohnung mit EBK, Sitzbadewanne, 3.OG

Haus		Ansichten: Hauseingang Hausecke Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 182 a 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 182 a, in 22848 Norderstedt. Zweigeschossige-Gebäudereihe zzgl. Dachwohnungen mit 3 Hauseingängen und Außenstellplätzen. Der Gebäuderiegel steht im 90 Grad Winkel von der Straße - Balkone gehen zum Garten. Die 3x Hauseingänge haben jeweils 6x Wohneinheiten. Die Wohnung ist im zweiten Hauseingang im Dachgeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Emails häufig darin landen.
Baujahr		1965
Wohnfläche		ca. 40,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  140.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2014
Ausstattung		Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. - Dachgeschoss bzw. 3.Etage - ohne Fahrstuhl - Gepflegeter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Wohnzimmer ist auch Durchgangsraum zu der Küche und zum Schlafzimmer - moderne Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - Bad mit WC – Badewanne mit Dachschräge (Zum Duschen die geringe Stehhöhe beachten) - ohne Balkon - Vinyl-Parkettboden - Gaubenfenster oder Dachfenster - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis Verbrauchskennwert 140 kWh (m²*a) Klasse E - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerraum - Trockenraum im Keller - optional Außenstellparkplatz EUR 50,00 /mtl. - Hundehaltung ist leider nicht erwünscht bzw. gestattet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Oktober 2025
Lage		HVV: U-Bahn-Station entweder über den Schmuggelstieg oder Herold-Center.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf ein Treuhandkonto - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig nach der Besichtigung folgende Dokumente nur per PDF / JPG mit geringer Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto - Grund für die Wohnungsanmietung
Mietpreis		Nettokaltmiete   550,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   75,00 EUR Gesamtmiete   775,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		1.650,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.