Barmbek-Süd im Hinterhof - modernsierte Altbau-Wohnung im 2.OG - Holzdielen - Duschbad - ab sofort

Hinterhof		Ansichten: Hausfront Wohnzimmer Wohnzimmer 2 Flur WC-Raum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC-Raum Bad Dusche 1 Weitere Bilder Küchenzugang Küche Küche innen Flur Abstellraum Abstellraum Treppenhaus 2.OG Treppenhaus EG Hinterhof innen Straßenansicht Durchgang		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Humboldtstraße 102 a 22083 Hamburg - Barmbek-Süd Karte
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Humboldtstraße 102 a, 22083 Hamburg- Barmbek-Süd Das zweigeschossiges Gebäude aus der Jahrhundertwende ist im einem Hinterhof belegen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss Mitte belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Emails häufig darin landen.
Baujahr		1900
Wohnfläche		ca. 43,02 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  98.20 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1900
Ausstattung		Neu sanierte Altbau-Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage von Barmbek-Süd. - Hinterhofhaus durch ein Fußgänger-Durchgang von der Straße erreichbar - 2-Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - Erstbezug nach einer Vollsanierung - Putz weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC-Raum, Abstellraum - Küchenraum mit Fenster - ohne Ausstattung - Innenbad mit Duschbad - Innen-WC-Raum - kein Balkon - Holzdielen oder schwarze Bodenfliesen - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energieausweis: Verbrauch 98,20 kWh/(m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich - Abstellraum in der Wohnung - Dachboden - kein Keller - Fahrräder nur im Hof abstellen - nur öffentliche PKW-Stellplätze in der Humboldtstraße - Treppenhausreinigung - Mietbeginn nach Vereinbarung ab sofort möglich - Mindestmietzeit 18 Monate - Mieter: Einzelmieter oder Paare - Studenten WGs leider nicht erwünscht bzw. erlaubt - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt
Lage		In Barmbek-Süd legt man die Betonung auf den zweiten Namensteil; ist man doch zwischen Uhlenhorst, Winterhude und Eilbek in guter Gesellschaft. Im Komponistenviertel wohnt es sich besonders schön und ruhig, in unmittelbarer Nähe zu Alster und Stadtpark oder den Flaniermeilen Mühlenkamp. Ganz in der Nähe ist die Hamburger Straße mit ihrem Einkaufszentrum. Barmbek-Süd bietet auch eine unverwechselbare grüne Idylle entlang der vielen Kanäle, die diesen Stadtteil durchziehen, an der Alster, am Kuhmühlenteich und natürlich im Stadtpark. HVV: Bus-Station Beethovenstraße oder U-Bahn-Station Mundsburg ca. 14 Gehminuten
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf ein Treuhandkonto - Indexmiete ab 01.10.2026 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG mit niedrigen Speicherplatz übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   900,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   75,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   75,00 EUR Gesamtmiete   1.050,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.700,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.