Nähe Herold-Center - Großzügige Eckwohnung mit Balkon - Parkett - Vollbad - Stellplatz - 1.OG

Hausansicht		Ansichten: Hausseite Wohnungsansicht Balkon Mitte Balkon links Balkon rechts Wohnzimmer 1 Wohnzimmer Seitenwand Wohnzimmer 2 Weitere Bilder Flur Abstellraum Küche Küchenzeile Badzimmer Bad Dusche Schlafzimmer Schlafen Aussicht Gebäudezugang Parkplätze		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Am Birkenhof 6 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Ruhiges und gepflegtes 3-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1992. Das grün eingefasste Gebäude mit 2 Hausgängen hat zur Straßenseite einen großen Parkplatz zur Miete. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Tier Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere E-Mails häufig darin landen.
Baujahr		1992
Wohnfläche		ca. 58,87 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  99.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1992
Ausstattung		Gepflegte Etagenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss links - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - große Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Eckbalkon - Parkettboden - Gas-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 99 kWh (m²*a) Klasse C - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Treppenhausreinigung enthalten - optional Außenstellplatz EUR 45,00 /mtl. - Mieter: Einzelmieter oder Paare mit max. 1x Kind - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. September 2025
Lage		Objektadresse: Am Birkenhof 6 in 22850 Norderstedt-Garstedt HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelmiete nach 2 Jahren EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei weiteren Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns auch freiwillig folgende Dokumente per PDF übersenden - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   735,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   110,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   110,00 EUR Gesamtmiete   955,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.09.2025
Kaution		2.205,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.