Kohfurth - Gebäude in 2.Reihe - charmante Etagenwohnung mit Balkon, Vollbad - optional TG-Platz

Haus Balkonseite		Ansichten: Hausecke Wohnzimmer Balkon rechts Aussicht rechts Balkon links Aussicht links Grünfläche Wohnzimmer 2 Weitere Bilder Flur Wohnen Kinderzimmer Badezimmer Küche 1 Aussicht Küche Küche 2 Küche 3 Eingangsseite Tiefgarage		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 36 b 22850 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr von 1999 und 2004. In hochwertiger Bauweise wurden die Mehrfamilienhäuser mit 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Innenfläche der Anlage wurde mit 2 Kinderspielplätzen und einer Grünflächen ausgestattet. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		2004
Wohnfläche		ca. 70,92 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  98.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2004
Ausstattung		Gepflegte Etagenwohnung in Wohnrandlage von Garstedt-Nord. - 1.Obergeschoss links - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche inkl. Kühlschrank - Innenbad mit Badewanne - Einbauschrank - Balkon - Südwestlage - Parkett- und Teppichboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 98 kWh (m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bodenraum - Fahrradaußenbox - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Wasserkosten in den Heizkosten enthalten - optional Tiefgaragenplatz EUR 80,00 /mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn. 1. November 2024
Lage		Objektadresse: Kohfurth 36 b, 1.Obergeschoss in 22850 Norderstedt-Garstedt. Die hier angebotene Wohnung ist am Rande eines Neubaugebietes Kohfurth. In direkter Fußlage befinden sich einige Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelmiete nach 2 Jahren um EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   925,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   125,00 EUR Gesamtmiete   1.175,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.11.2024
Kaution		2.775,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.