Alt-Garstedt - ruhige Wohnlage - helles Hochparterre mit großen Wohnbereich

Hauseingang		Ansichten: Wohnzimmer rechts Wohnzimmer links 1 Aussicht vorne Küche Wohnzimmer links 2 Schlafzimmer 1 Aussicht Schlafen Schlafzimmer 2 Weitere Bilder Badezimmer 1 Bad Dusche Flur Eingang Hof innen Zufahrtsweg Haus Rückseite Straßenansicht		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Hermann-Löns-Weg 16 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Zweigeschossige Wohnanlage zzgl. Dachgeschosswohnungen, Baujahr 1954. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1954
Wohnfläche		ca. 44,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  183.90 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1954
Ausstattung		Gepflegte Hochparterre-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Alt-Garstedt. - Hochparterre rechts - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer und Küche - Einbauküche - Duschbad mit Fenster - ohne Balkon - Laminatboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 183,9 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - optional PKW-Außenstellplatz EUR 30,00/mtl. - Mieter: Einzelmieter oder Paare - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 15. Dezember 2024
Lage		Objektadresse: Hermann-Löns-Weg 16 in 22848 Norderstedt. Nähe "Altes Rathaus Garstedt" in einer großzügigen aber ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus ist in der Mitte einer Gebäudereihe. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelerhöhung nach 2 Jahren um EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   535,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   190,00 EUR Gesamtmiete   825,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		15.12.2024
Kaution		1.605,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.