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Garstedt Willy-Brandt-Park - ruhige, barrierefreie Gartenwohnung mit Balkon, Fahrstuhl, 1.OG

Hausansicht
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Ochsenzoller Straße 168
22848 Norderstedt - Garstedt
Karte
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Ochsenzoller Straße 168, WE 7, in 22848 Norderstedt.
2-geschossiges Neubau-Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise, Baujahr 2013/2014.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   2013
 
Wohnfläche   ca. 71,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2013
 
Ausstattung  
  • Barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.
  • - 1.OG hinten - barrierefreier Fahrstuhl bzw. Haus
  • - Putzwände weiß gestrichen
  • - Einzelmieter oder Paare - auch ideal für Senioren
  • - großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Einbauküche, Duschbad, Balkon
  • - moderne helle Einbauküche mit Herd und Einbauspüle
  • - Modernes Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand
  • - Stäbchenparkettboden mit Fußbodenheizung
  • - Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung inkl. Warmwasser
  • - Energiekennwert 53 kWh (m²*a)
  • - Balkon ca. 6 m² - nur zur ruhigen Gartenseite bzw. Südlage
  • - Schallschutzverglasung
  • - Einbauschrank im Flur
  • - MuliMedia-Anschluss von wilhelm.tel
  • - Waschmaschinenanschluss im Bad
  • - Trockenraum im Keller
  • - Kellerraum, großer Fahrradkeller, eingezäunter Fahrradaußenplatz
  • - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl.
  • - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Service: Treppenhausreinigung und Schneeräumung
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn 01.10.2024
 
Lage   Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht.

U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 2 Gehminuten entfernt
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto
- Staffelmiete nach 2 Jahren um EUR 30,00

Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   990,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   190,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   170,00 EUR
Gesamtmiete   1.350,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   01.10.2024
 
Kaution    2.970,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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