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Hummelsbüttel-Nord - Maisonette-Dachwohnung inkl. Dachstudio, EBK, Wannenbad, Parkett - 2.OG

Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer möbliert
  Ansichten:  
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
  Grundrisse:
Adresse  
Hummelsbütteler Weg 32
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
KarteExposé
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Hummelsbütteler Weg 32, in 22339 Hamburg-Hummelsbüttel.
Gepflegtes 2-geschossiges Wohn- und Gewerbehaus mit Tiefgarage, Baujahr 1971 in grüner und zentraler Lage.
Die Dachwohnung ist im 2. Obergeschoss über 2 Ebenen belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1971
 
Wohnfläche   ca. 56,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Energieverbrauchskennwert: 174.00 kWh/(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
 
Ausstattung  
  • Modernisierte 2-Zimmer-Dachwohnung über 2 Ebenen mit interer Treppe.
  • - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
  • - Wohnung geht über 2 Ebenen im Dach
  • - 2.OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
  • - 3.OG: großes Dachstudio
  • - Küchenraum mit Fenster und moderner Küchenzeile
  • - Wannenbad mit Fenster
  • - ohne Balkon
  • - Stäbchen-Parkettboden
  • - Kunsstoffrahmen mit Isolierverglasung im 2.OG
  • - Velux-Dachfenster im 3.OG
  • - Kellerraum, Fahrradabstellbereich
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung
  • - Energiekennwert 174 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinen-Anschluss nur in der Küche möglich
  • - Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockenraum im Keller
  • - Wasser in den Nebenkosten
  • - Treppenhausreinigung in den Betriebskosten
  • - Hundehaltung ist leider nicht gestattet
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1.Juni 2024
 
Lage   Gemeinsam mit Poppenbüttel und Wellingsbüttel gehört Hummelsbüttel zum Ortsamtsbereich Alstertal. Der Alsterlauf bildet einen Teil der Grenze zu Wellingsbüttel und Ohlsdorf. In Hummelsbüttel gibt es neben Einzelhäusern auch viele Mehrfamilienhäuser. Die dennoch zahlreich vorhandenen Einzelhäuser in Hummelsbüttel wurden überwiegend in den vergangenen Jahrzehnten errichtet.

Dass der Stadtteil zum Wohnen attraktiv ist, liegt nicht zuletzt an den vielen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten am Hummelsbütteler Markt und im nahen Alstertal Einkaufszentrum.

Bus: Haltestelle Hummelsbütteler Weg Richtung U-Bahn: Ohlsdorf
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet
- Kaution 3x Nettokaltmieten
- Indexmiete ab 01.06.2025

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente als PDF vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig per E-mail übersenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   687,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   135,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   120,00 EUR
Gesamtmiete   942,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   01.06.2024
 
Kaution    2.061,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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