Nähe Altes Rathaus Garstedt - Ruhige Wohnung im 1.Obergeschoss - Besonderheit großes Wohnzimmer

Wohnzimmer 1		Ansichten: Hausansicht Wohnzimmer 2 Aussicht Wohnen Wohnzimmer innen Küche 1 Küche 2 Diele Badezimmer Weitere Bilder Flur hinten Arbeitszimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Hof Haus Rückseite Haus Eingang Hofeinfahrt		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Hermann-Löns-Weg 22 22848 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige 2-geschossige Wohnanlage zzgl. Dachwohnungen und Kellergeschoss, Baujahr 1953. Die Wohnung ist im Hochparterre rechts belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1953
Wohnfläche		ca. 59,00 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  181.10 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1998
Ausstattung		Gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Nähe des "Alten Rathauses" von Alt-Garstedt. - 1.Obergeschoss ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Einbauküche - Duschbad mit Fenster - ohne Balkon - Laminatboden - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserzubereitung (Therme) - Energieverbrauchskennwert: 181,1 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kabel-TV über wilhelm.tel - Kellerraum - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - optional Außenstellplatz EUR 45,00 /mtl. - Wasser und Treppenhausreinigung in den Betriebskosten - Strom und Gas werden direkt abgerechnet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Februar 2024
Lage		HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 15 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - 1. Mieterhöhung nach 2.Jahren EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   590,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   115,00 EUR Gesamtmiete   705,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Gas
Mietbeginn		01.02.2024
Kaution		1.770,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.