Alt Garstedt ruhige Lage - Nähe Altes Rathaus - helle Wohnung im Hochparterre - EBK - Laminat

Hausansicht		Ansichten: Hauseingang Wohnzimmer 1 Wohn- und Essbereich Ausblick Wohnzimmer innen Küche 1 Küche 2 Flur Eingang Weitere Bilder Bad 2 Flur Schlafen Gäste-WC Arbeitszimmer 1 Arbeitszimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafen Aussicht Hof Straße		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Hermann-Löns-Weg 30 22848 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine gepflegte, in sich geschlossene und damit ruhige 3-geschossige Wohnanlage zzgl. Dachgeschosswohnungen, Baujahr 1952. Die Anlage ist in großzügige Grünflächen eingebettet und verfügt über PKW-Stellplätze, die extra angemietet werden können. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1952
Wohnfläche		ca. 59,00 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  182.70 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1952
Ausstattung		Gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Alt-Garstedt. - Hochparterre - ohne Fahrstuhl - Gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC - Einbauküche - Duschbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - ohne Balkon - Laminatboden - weiße Kunstoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasser - Energie-Verbrauchskennwert 182,7 kWh (m²*a) Klasse F - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Kellerraum - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. gestattet - Strom und Gas werden direkt abgerechnet - optional Außenstellplatz EUR 45,00 /mtl. - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 15. Dezember 2023
Lage		Objektadresse: Hermann-Löns-Weg 30, in 22848 Norderstedt-Alt-Garstedt. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 15 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   575,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Gesamtmiete   700,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Gas
Mietbeginn		15.12.2023
Kaution		1.725,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.