Garstedt - Nähe EKZ Herold-Center - Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und Kleingarten - EBK, D-Bad

Terrasse		Ansichten: Garten gepflegt Garten aktuell Wohnzimmer Wohnzimmer leer Wohnzimmer Weitwinkel Flur hinten Duschbad 1 Duschbad 2 Weitere Bilder Schlafzimmmer leer Schlafzimmer 2 Eingang Küche 1 Küche Weitwinkel Einbauküche Flur hinten Hauseingang Hausansicht		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 159 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 159, 22848 Norderstedt. Gepflegte 3-geschossige Rotklinker-Wohnanlage, Baujahr 1993. Die Wohnanlage hat einen begrünten Eingangsbereich mit 2 Zugängen und einer großen Tiefgarage. Das Haus ist in unmittelbarer Nähe des EKZ Herold-Center. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 72,22 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  113.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage von Norderstedt-Garstedt. - Hochparterre - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse - Einbauküche inkl. Kühlschrank - Duschbad mit Fenster - Terrasse mit Kleingarten - Laminatboden - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 113 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenraum - Multimediaanschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung - Treppenhausreinigung - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00/mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Nach Vereinbarung 15.12.2023 oder 15.01.2024
Lage		Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkern hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 2 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   775,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR Gesamtmiete   1.050,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		nach Vereinbarung
Kaution		2.325,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.