Nähe BHf Barmbek - Modernsierte Hochparterre-Wohnung mit Hofbalkon, EBK, Duschbad, zum 1.Juli 2023

Hausansicht		Ansichten: Straße		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Steilshooper Straße 44 22305 Hamburg - Barmbek-Nord KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegtes 4-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus mit 8 Wohnungen aus dem Baujahr 1959. Besonderheit ist die Nachbarschaft zu einem Gewerbehof bzw. Parkplatz eines Elektro-Handwerker-Unternehmen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss bzw. Hochparterre rechts belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1959
Wohnfläche		ca. 44,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  142.60 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2017
Ausstattung		Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochpartere eines Wohnhauses. Beachtenswert ist die Nachbarschaft zu einem Gewerbe-Parkplatz. - Modernisierte Hochparterre-Wohnung - Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Moderne Einbauküche - Innenraum-Wannenbad - Balkon zum Hof (Gewerbeparkplatz) - Vinyl-Parkettdesignboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis: Bedarfsausweis 142,6 kWh(m²*a) - Schallschutzfenster - Waschmaschineplatz mit Breite 50 cm in der Küche - Treppenhausreinigung durch die Mieter im Wechsel - Hundehaltung ist erlwünscht bzw. nicht gestattet - Mieter: Nur an Einzelmieter aufgrund der Größe - WGs nicht erlaubt - Mindestmietzeit: 24 Monate - Mietbeginn: 1. Juli 2023
Lage		Objektadresse: Steilshooper Straße 44, 22305 Hamburg-Barmbek Nord. Der Bahnhof Barmbek und die Einkaufsstraße Fuhlsbütteler Straße ist fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   600,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   80,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   90,00 EUR Gesamtmiete   770,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Kabel-TV
Mietbeginn		01.07.2023
Kaution		1.800,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.