Langenhorn Nähe Ochsenzoll - Gepflegtes Rotklinker-Wohnhaus - Wohnung mit Balkon zum 01.08.2023

Hausansicht		Ansichten: Vorplatz Wohnzimmer 1 Ausblick hinten Wohnzimmer 2 Eingangsbereich Küche 1 Küche 2 Balkon (Altes Bild) Weitere Bilder Küche innen Flur Garderobe-Abseite Schlafzimmer 1 Aussicht vorne Schlafzimmer innen Duschbad Bad WaMa-Platz Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Langenhorner Chaussee 541 22419 Hamburg - Langenhorn KarteExposé
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Langenhorner Chaussee 541 in 22419 Hamburg-Langenhorn Gepflegtes 2-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1948. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1948
Wohnfläche		ca. 55,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1948
Ausstattung		Helle Etagenwohnung in einem Rotklinker-Wohnhaus mit großem Vordergarten - 1.Obergeschoss links - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Balkon - Einbauküchenzeile inkl. Herd und Spüle - Balkonzugang über die Küche - Duschbad mit Lüftungsfenster - Balkon 4 m² ruhige Hausrückseite mit Südwestlage - Laminat - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis ist neu Beauftrag/ in Bearbeitung - Waschmaschinenanschluss im Bad - MultiMedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Kellerraum - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Strom, Wasser und Gas werden direkt abgerechnet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. August 2023
Lage		Das 2-geschossige Wohnhaus mit 2 Eingängen und jeweils 6 Wohneinheiten befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm. HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 5 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   600,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   700,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		01.08.2023
Kaution		1.620,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.