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Gepflegte Dachwohnung in Fußnähe zum EKZ Farmsen und den Grünflächen der Berner Au - ab 01.12.2022

Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 39
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 39, 22159 Hamburg - Farmsen.
3-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus mit Dachausbau, Baujahr 1968. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Anlage mit div. Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern belegen. In dieser Wohnanlage können Sie PKW-Stellplätze auf Anfrage anmieten.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss links belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1967
 
Wohnfläche   ca. 62,82 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
 
Ausstattung  
  • Dachwohnung in einer grün eingefassten Wohnanlage in Nähe zur Eissporthalle Farmsen
  • - 4.Etage - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand - weiß gestrichen
  • - großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
  • - Nur Schlafzimmer und Bad mit Dachschrägen
  • - Küchenzeile mit Herd und Spüle
  • - Wannenbad mit Lüftungsfenster
  • - ohne Balkon
  • - Laminatboden
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 97 kWh (m²*a) Klasse C
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Fahrradkeller
  • - Kabel-TV
  • - optional PKW-Außenstellplatz EUR 40,00 /mtl. (Warteliste)
  • - Treppenhausreinigung im Wechsel mit den anderen Mietern
  • - Hundehaltung ist nicht gestattet bzw. erwünscht
  • - Einzelmieter oder Paare mit festem Einkommen
  • - Mietbeginn 1.Dezember 2022
  • - Mindestmietziet: 24 Monate
 
Lage   Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Zentrum bildet der Einkaufstreffpunkt am Farmsener U-Bahnhof und seinem Einkaufszentrum.

U-Bahn-Station: Farmsen ca. 12 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution 3x Nettokaltmieten
- Namenschild Messing-Gravur EUR 50,00

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate bei Angestellten
2. Positive Schufa-Auskunft
3. Vorvermieterbescheinigung
4. Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung)


 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   680,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   90,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   55,00 EUR
Gesamtmiete   825,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   01.12.2022
 
Kaution    2.040,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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