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Beim EKZ Herold Center - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon, EBK, Duschbad - optional TG-Platz

Balkonseite
Balkonseite
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Ochsenzoller Straße 157
22848 Norderstedt - Garstedt
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Ochsenzoller Straße 157, in 22848 Norderstedt.
Gepflegte 2-geschossige-Wohnanlage zzgl. Dachwohnungen von 1993. Die Wohnanlage mit parkartigen Zugängen und 2 Tiefgaragen liegt in Sichtnähe zum EKZ Herold-Center.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1993
 
Wohnfläche   ca. 68,55 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1993
 
Ausstattung  
  • Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.
  • - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand weiß gestrichen
  • - Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
  • - Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank
  • - Duschbad
  • - Balkon ca. 6 m²
  • - Laminatboden
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
  • - Energieverbrauch: 113 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinenanschluss im Bad
  • - Waschkeller mit Münzgeräte und Trockenraum
  • - Kabel-TV-Anschluss von wilhelm.tel
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Kellerraum
  • - optional Tiefgaragen-Stellplatz zur Miete EUR 65,00/mtl.
  • - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1. Februar 2023
 
Lage   Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine junge Stadt. Sie entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Ganz zusammengewachsen sind sie noch nicht, auch wenn die Stadt inzwischen über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen verfügt. Mit der Entwicklung des im Ortsteil Alt-Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht.

U-Bahn-Station: Herold-Center
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- 1x Mieterhöhnung nach 2 Mietjahren um EUR 25,00
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung

 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   650,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   120,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   170,00 EUR
Gesamtmiete   940,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   01.02.2023
 
Kaution    1.950,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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