Beim Herold-Center - Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, TG-Platz

Terrasse Außenansicht		Ansichten: Terrasse Blick links Terrasse rechts Wohnzimmer Wohnzimmer Seite Wohnen innen Küche 1 Küche 2 Flur Wohnen Weitere Bilder Bad 2 Flur Einbauschrank Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Eingang Hausansicht Willy-Brandt-Park TG-Einfahrt Tiefgarage		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 168 22848 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 168, 22848 Norderstedt. 2-geschossiges Neubau-Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise, Baujahr 2014. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
Baujahr		2014
Wohnfläche		ca. 75,55 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  53.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2013
Ausstattung		Barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. - Erdgeschoss zur Gartenseite - Barrierefreier Zugang auch der Fahrstuhl - Putzwände weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad, Terrasse - offene Einbauküche - Geräte per Abstand möglich - Ebenerdiges Duschbad mit Glastrennwand - Parkett mit Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung inkl. Warmwasser - Energiekennwert 53 kWh (m²*a) - Terrasse ca. 25 m² - Schallschutzverglasung - Einbauschrank im Flur - Kabel-TV von wilhelm.tel - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerraum - Fahrradkeller und ein eingezäunter Außenplatz - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Treppenhausreinigung - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Oktober 2022
Lage		Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 2 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (diese erhalten Sie bei der Besichtigung von uns). - Schufa-Auskunft - ggfs. Vorvermieterbescheinigung Weitere Objekte auf www.immobilienjaeger.de
Mietpreis		Nettokaltmiete   930,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR Gesamtmiete   1.230,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.10.2022
Kaution		2.790,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.