Fußnähe U-Bahn Ochsenzoll - gemütliche Dachwohnung mit Duschbad, Einbauküche, 2.OG

Hausansicht		Ansichten: Ausblick hinten Vordergarten Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Langenhorner Chaussee 543 22419 Hamburg - Langenhorn Karte
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Langenhorner Chaussee 541, in 22419 Hamburg-Langenhorn Das zweigeschossige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten pro Eingang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - somit haben Sie keine unmittelbare Straßenlage zur Langenhorner Chaussee. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1955
Wohnfläche		ca. 42,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas
Ausstattung		Modernsierte Dachwohnung in einem zurückversetzten Wohnhaus in der Nähe der U-Bahn-Station Ochselzoll - Dachgeschoss rechts - ohne Fahrstuhl - ohne Fahrstuhl - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Einbauküche - Duschbad - ohne Balkon - Laminatboden - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis in Bearbeitung / wird neu erstellt - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Treppenhausreinigung - Kabel-TV von wilhelm.tel - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - nur öffentliche Stellplätze - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1.September 2022
Lage		Die Langenhorner Chaussee ist eine Hauptstraße für die nördlichen Bezirke von Hamburg bzw. Norderstedt. HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 7 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - 1x Mieterhöhnung nach 2 Jahren um EUR 25,00 - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   510,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   85,00 EUR Gesamtmiete   595,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		01.09.2022
Kaution		1.530,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.