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Wohnen an der Berner Au - ruhiges Wohnen in einer großzügigen Dachwohnung - Laminat, Wannenbad

Haus Rückseite
Haus Rückseite
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 43
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 43, in 22159 Hamburg-Farmsen
Gepflegtes 3-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus, Baujahr 1967/68, Dachgeschoss-Ausbau 1984.
Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Anlage mit div. Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus belegen. In dieser Wohnanlage können Sie PKW-Außenstellplätze oder Einzelgaragen anmieten.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1984
 
Wohnfläche   ca. 61,34 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
 
Ausstattung  
  • Gepflegte 2-Zimmer-Dachwohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Farmsen Nähe der Eishalle und dem EKZ Farmsen. Die Wanderwege und Parkanlagen der Berner Au sind unmittelbar vor der Tür.
  • - Dachgeschoss rechts
  • - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
  • - Küche mit Einzelherd und Spüle
  • - Laminat
  • - Bad mit Badwanne und Dachfenster
  • - kein Balkon
  • - schöner Weitblick über die grüne Nachbarschaft
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 99 kWh (m²*a)
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Trockenraum im Keller
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Fahrradkeller
  • - Kabel-TV in den Betriebskosten enthalten
  • - Treppenhausreinigung durch die Mieter
  • - optional Einzelgarage EUR 95,00 mtl.
  • - Hundehaltung ist leider nicht gestattet
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: Nach Absprache ab sofort möglich
 
Lage   Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Einkaufszentrum am Farmsener U-Bahnhof mit seinen Supermärkten und Einzelhandelsläden ist für die Nahversorgung gut ausgebaut.

HVV-Bahnstation Farmsen: ca. 9 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionssparbuch
- EUR 50,00 Schildergeld
- Staffelmiete alle 2 Jahre ca. EUR 15,00

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   600,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   45,00 EUR
Gesamtmiete   740,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   sofort
 
Kaution    1.800,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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