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Hummelsbüttel-Nord - helle Dachwohnung über 2 Ebenen, großes Dachstudio, EBK, Wannenbad, 2.OG

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
  Grundrisse:
Adresse  
Hummelsbütteler Weg 30
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
 
Objekt   Gepflegtes 2-geschossiges Wohn- und Gewerbehaus mit Tiefgarage, Baujahr 1971 in grüner Wohnrandlage.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1971
 
Wohnfläche   ca. 69,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Energieverbrauchskennwert: 174.00 kWh/(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
 
Ausstattung  
  • Ruhige 2-Zimmer-Maisonnette-Wohnung in grüner Wohnlage von Hummelsbüttel Grenze Poppenbüttel.
  • - 2. Obergeschoss über 2 Ebenen
  • - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand
  • - 2.OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
  • - DG: großes Dachstudio
  • - moderne Küchenzeile
  • - weiß gefliestes Wannenbad inkl. WC
  • - ohne Balkon
  • - Parkettboden im 2.OG
  • - Holzdielen im Dachstudio
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Kellerraum, Fahrradabstellbereich
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 174 kWh (m²a)
  • - Waschmaschinen-Anschluss nur in der Küche möglich
  • - Trockenraum im Keller
  • - Kabel-TV
  • - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 50,00 /mtl.
  • - Hausreinigung und Wasser in den Nebenkosten
  • - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. gestattet h
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 15.September 2021
 
Lage   Objektadresse: Hummelsbütteler Weg 30, in 22339 Hamburg-Hummelsbüttel.

Gemeinsam mit Poppenbüttel und Wellingsbüttel gehört Hummelsbüttel zum Ortsamtsbereich Alstertal. Der Alsterlauf bildet einen Teil der Grenze zu Wellingsbüttel und Ohlsdorf. In Hummelsbüttel gibt es neben Einzelhäusern auch viele Mehrfamilienhäuser. Dass der Stadtteil zum Wohnen attraktiv ist, liegt nicht zuletzt an den vielen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten am Hummelsbütteler Markt und im nahen Alstertal Einkaufszentrum.

Bus: Haltestelle Hummelsbütteler Weg Richtung U-Bahn: Fuhlsbüttel
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   650,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   135,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   85,00 EUR
Gesamtmiete   870,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   15.09.2021
 
Kaution    1.950,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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