Poppenbüttel Nähe Moorhof- Wohnhaus in 2.Reihe - Modernisierte HP-Wohnung mit Balkon und Rollläden

Wohnzimmer 1		Ansichten: Balkon rechts Hausseite Wohnzimmer 2 Wohnzimmer links Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Weitere Bilder Kinderzimmer 2 Diele Bad Zugang Badezimmer WC-Raum Küche Balkon links Küche innen Vorflur		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Harksheider Straße 10a 22399 Hamburg - Poppenbüttel KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Harksheider Straße 10a, 22399 Hamburg. 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in 2.Reihe von der Straße, Baujahr 1965. Gewerbeflächen in den vorderen Pavillon zur Straßenseite. Die modernisierte Etagenwohnung ist im Hochparterre belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen /evtl. des Mitmieters 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter 3. Nettoeinkommen (Gesamtbetrag aller Hauptmieter) 4. Gesamtanzahl aller einziehenden Personen 5. eventl. Tierhaltung Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1965
Wohnfläche		ca. 78,01 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  159.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1965
Ausstattung		Neu modernisierte Mietwohnung in zentraler Lage von Poppenbüttel in Fußnähe zum Nahversorgungszentrum Moorhof mit seinen Supermärkten, Wochenmarkt sowie dem AEZ mit seiner S-Bahn-Station. - Wohnhaus in 2.Reihe abgeschimrt durch Pavillionbauten - Hochparterre mit 4 Treppenstufen - Erstbezug nach einer Vollsanierung - Feinputzwände weiß gestrichen - großer Balkon mit Südwestlage - Wohnzimmer und Küche mit Balkonzugang - 2x Schlafzimmer - Rollläden an allen Fenstern - Vorraum als Garderobe - Küche zurzeit - ohne Ausstattung - Der Neumieter bringt eine eigene Kücheneinrichtung ein. - Alternativ stellt der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung; in diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um EUR 70,00. - Innenbad mit Wannenbad - Separater WC-Raum als Innenraum - Neu verlegter Vinyl-Parkettboden - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieausweis: Bedarf 159 kWh (m²*a) Klasse E - Waschmaschinenanschluss im Bad - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Mieter: Einzelmieter oder Paar mit max. 1 Kind - Studenten-WGs nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mietbeginn: ab sofort möglich
Lage		Die Harksheider Straße ist in diesem Teil von Poppenbüttel eine wichtige Einkaufsstraße, die den Stadtteil mit dem täglichen Bedarf versorgt. Dieser Ortsteil ist bekannt für die richtige Mischung aus Wohngebiet und Gewerbe. Das in Fußnähe befindliche Nahversorgungszentrum Moorhof sowie das etwas weiter entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sind beliebte Anziehungspunkte. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet.
Sonstiges		Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie zu allen im Haushalt lebenden Personen zu. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl der Interessenten vor. - Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Vorauswahl negativ berücksichtigt werden können. - Objektadresse: Harksheider Straße 10a, 22399 Hamburg. Vertragsinformationen: - Mietbeginn ab sofort - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.03.2027 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.095,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   170,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   170,00 EUR Gesamtmiete   1.435,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		3.285,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.