Glashütte - gepflegte Wohnanlage - großzügige Dachwohnung mit Küche, Holzparkett, Wannenbad, 3.OG

Hauseingang		Ansichten: Wohnzimmer 1 Aussicht Mitte Aussicht rechts Wohnzimmer 2 Diele Badezimmer Kinderzimmer Diele Eingang Weitere Bilder Aussicht Küche 2 Schlafzimmer Innenhof Hausfront weit Zufahrt Anlage Hof		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Segeberger Chaussee 153 22851 Norderstedt - Glashütte KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Segeberger Chaussee 153, 22851 Norderstedt. Eine in sich geschlossene und damit ruhige 2-geschossige Rotklinker-Wohnanlage zzgl. Dachausbau, Baujahr 1970. Die abgeschirmte Wohnanlage mit 5 Hauseingängen hat einen Innenhof mit Stellplätzen. Eine große abgeschirmte Grünfläche im hinteren Teil dieser Anlage darf genutzt werden. Die angebotene freiwerdende Wohnung ist im Dachgeschoss rechts belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1970
Wohnfläche		ca. 65,00 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  118.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2013
Ausstattung		Charmante 2,5-Zimmer-Dachwohnung in einer L-förmigen Wohnanlage an der Segeberger Chaussee in Norderstedt-Glashütte. In dieser Rotklinker-Wohnanlage befindet sich ein Hof mit Außenstellplätzen sowie im hinteren Grundstückteil eine große Grünfläche. - Dachgeschoss mit Dachschrägen in den Räumen - 3.Etage ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß oder hell gestrichen - Wohnzimmer und Kinderzimmer zum Garten - Schlafzimmer zum Innenhof - Küchenraum mit einer weißen Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - Innenbad mit Badewanne und WC - ohne Balkon - Holzparkettboden oder Laminatboden - Gas-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 118 kWh (m²*a) Klasse D - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Waschkeller mit Münzgeräten und extra Trockenraum - Kellerraum - Fahrradkeller mit extra Außeneingang - Treppenhausreinigung - PKW-Außenstellplatz nach Warteliste - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. März 2026
Sonstiges		Vertragsinformationen: - Mietbeginn 1.März 2026 - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig nur per PDF/ JPG mit niedriger Dateigröße übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Nur 1x Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsanschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   650,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   130,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   90,00 EUR Gesamtmiete   870,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.03.2026
Kaution		1.950,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.