Ruhiges Horn - Neu modernisierte Endetagen-Wohnung mit großen Balkon - Duschbad - ab sofort

Wohnzimmer		Ansichten: Balkonsicht Mitte Balkon Balkonsicht links Wohnzimmer weit Flur Bad Abstellraum Badezimmer 1 Badezimmer 2 Weitere Bilder Schlafzimmer 2 Küche Küche Fliesenwand Diele Eingang Kinderzimmer Haus Balkonseite Hauseingang Anlage Straßenansicht		Grundriss 3.OG rechts		Grundrisse:

Adresse		Stengelestraße 41 a 22111 Hamburg - Horn KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Stengelestraße 41 a, 22111 Hamburg-Horn Gepflegtes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957. Freie Endetagen-Wohnung im 3.Obergeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner für unsere E-Mail-Einladungen.
Baujahr		1957
Wohnfläche		ca. 65,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  116.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1957
Ausstattung		- 3.Obergeschoss bzw. Endetage- ohne Fahrstuhl - Erstbezug nach einer Vollsanierung - Feinputzwände neu weiß gestrichen - Küche ohne Ausstattung - Einbauten durch den Neumieter - modernes Duschbad im Innenraum - charmanter großer Südwest-Balkon - Neu verlegter Vinyl-Parkettboden - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 116 kWh(m²*a) Klasse D - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Treppenhausreinigung - Kellerraum - Trockenraum im Keller - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt bzw. erwünscht - weitere Nebenkosten: Strom und Wasser - Mindestmietzeit 18 Monate - Mieter: Einzelmieter oder Paare - Studenten-WGs nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mietbeginn ab sofort möglich
Lage		Der Hamburger Stadtteil Horn verfügt über zwei U-Bahnstationen. Beide sind fußläufig schnell zu erreichen, eine ist im Einkaufszentrum Horner Rennbahn und die zweite ist die Bahnstation Legienstraße. Im östlichen Teil von Hamburg belegen, wurde der Stadtteil Horn durch seine vielen grünen Straßen bzw. Parks bei der jüngeren Bevölkerung wieder beliebt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   995,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   1.195,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		01.12.2025
Kaution		2.985,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.