Othmarschen - Trenknerweg - Energetisch - Top wohnen im Reiheneckhaus groß - Terrasse und Garten

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		Objektbesichtigung
Objekt		Modernisiertes zweistöckiges Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil, Baujahr 1954. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Tier Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere E-Mails häufig darin landen.
Baujahr		1954
Wohnfläche		ca. 90,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  221.80 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  G Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  1996
Ausstattung		Energetisch gedämmtes Reiheneckhaus über 3 Ebenen mit Flachdacht - Modernisierter Zustand - Putzwände weiß gestrichen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad - Kellergeschoss: Gäste-Duschbad, Haushaltsraum, Hobbyraum, Lagerraum - große moderne Einbauküche mit div. Geräte - Modernes Wannenbad - Keller modernes Duschbad - Südwest-Terrasse mit Gartenanteil - Parkettboden - Haushaltsraum mit Waschmaschinenplatz - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung - Gartenpflege - Strom, Wasser, Gas und Kabel-TV direkt abgerechnet - Hundehaltung nur nach Absprache - Mieter: Ideal für Paare mit max. ein Kind - Mietbeginn: ab 1. November 2025 - Mindestmietzeit 24 Monate
Lage		Objektadresse: Trenkner Weg, 22605 Hamburg-Othmarschen
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsschreiben für die Immobilie
Mietpreis		Nettokaltmiete   2.100,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   200,00 EUR Gesamtmiete   2.300,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas, Kabel-TV
Mietbeginn		sofort
Kaution		6.300,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.