Idyllische Wohnlage in 2.Hausreihe - Top modernisiertes Erdgeschoss mit Terrasse, Garten - TG-Platz
 Terrasse Seitenansicht
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 Grundriss
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Grundrisse:
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| Objektbesichtigung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | Objektadresse: Alsterdorfer Straße 513a in 22337 Hamburg-Alsterdorf. Dreistöckige Klinker-Eigentumswohnanlage mit großer Tiefgarage, Baujahr 1982. Diese Wohngebäudereihe mit 3 Hauseingängen, ist durch eine großzügige Gartenanlage eingerahmt. Das Gebäude liegt in 2.Hausreihe und ist dadurch zur Alsterdorfer Straße ruhig abgeschirmt. Die zweispurige Tiefgaragen-Zufahrt ist direkt an der Alsterdorfer Straße. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Emails häufig darin landen. |
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| Baujahr | 1982 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | ca. 87,00 m² / 3,00 Zimmer | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Ausstattung |
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| Lage | In puncto Wohnen liegt Alsterdorf im Windschatten der angesagten Viertel Eppendorf und Winterhude und wird deshalb leicht übersehen. Ganz und gar zu Unrecht: der Stadtteil wird auf seiner gesamten Länge von der Alster durchflossen, die hier auch noch kleine Nebenläufe hat, wie den Braband- oder den Skagerakkanal. Entlang des Wassers gibt es einen idyllischen Wanderweg und ausreichend Grünzonen. Von den U-Bahnhöfen Ohlsdorf und Sengelmannstraße aus gelangt man in zirka 20 Minuten zur City. Besonders beliebt ist Alsterdorf dank der ruhigen aber zentralen Lage bei jungen Familien, auch wenn mal der Flughafen sich durch Fluglärm bemerkbar macht. HVV: S/U-Bahn-Station Ohlsdorf in ca. 7 Gehminuten |
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| Sonstiges | Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelmiete alle 2 Jahre EUR 40,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung |
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| Mietpreis |
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| Extra-Kosten | Strom, Wasser | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mietbeginn | 01.10.2025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaution | 3.945,00 EUR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. |
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