Sonniges Gartenhaus mit 4 Einheiten - großzügige Wohnung mit Wannenbad und Balkon im 1.OG

Hausansicht		Ansichten: Hauseingang Wohnzimmer Balkon 1 Balkonaussicht Balkonseite Balkon rechts Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Weitere Bilder Küche EBK Küchenbereich Flur Kind Kinderzimmer Flur Eingang Badezimmer Schlafzimmer Schlafen innen Hausansicht weit		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 38 a 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Ruhige vierstöckige Wohnanlage. Das Gartenhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1999 erbaut. Die hinteren Mehrfamilienhäuser haben jeweils eine eigene Zufahrt und Tiefgarage. Der Innenhof ist als Grünfläche angelegt. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1999
Wohnfläche		ca. 74,47 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  114.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1999
Ausstattung		Adresse: Kohfurth 38 a in 22850 Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss / Endetage ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche halboffen zum Wohnzimmer - Wannenbad mit Fenster - Eckbalkon ca. 10 m² - Südwest - Holzparkett oder Teppich - großer Einbauschrank im Flur - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung - Energie-Verbrauchskennwert 114 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Trockenraum im Keller - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - optional Tiefgaragen-Stellplatz im Nebengebäude EUR 80,00 /mtl. - Treppenhausreinigung - Wasser in den Heizkosten enthalten - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Mietbeginn: 1.März 2025
Lage		Objektanschrift: Kohfurth 38 a, 1.OG links - Endetage in 22850 Norderstedt-Garstedt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist am Rande eines Neubaugebietes. In direkter Fußlage befinden sich einige Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten - Erhöhung nach 2 Jahren auf EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Gern können Sie auch nach der Besichtigung schon freiwillig uns folgende Dokumente als PDF übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   850,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   175,00 EUR Gesamtmiete   1.175,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.03.2025
Kaution		2.550,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.