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Othmarschen Grenze Groß Flottbek –Idylle im Hinterhof– Einliegerwohnung im EG mit niedriger Decke

Hinterhaus
Hinterhaus
  Ansichten:  
Grundriss Hinterhaus EG
Grundriss Hinterhaus EG
  Grundrisse:
Adresse  
Beseler Straße 30
22607 Hamburg - Othmarschen
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Beselerstraße 30, 20607 Hamburg-Othmarschen / Groß Flottbek.
Vorderhaus ist ein Jugendstil-Wohnhaus mit einem Friseurgeschäft, Baujahr ca. 1900. Im Hinterhof ist eine Hinterhofremise und ehemalige Garagenhäuser.
Die Wohnung ist im Hinterhofgebäude im Erdgeschoss mit direkten Eingang belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Große Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1900
 
Wohnfläche   ca. 75,00 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 181.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1999
 
Ausstattung  
  • Modernisierte Erdgeschoss-Wohnung einer Hinterhofremise aus der Jahrhundertwende.
  • - Besonderheit ist der idyllische Hinterhof
  • - Um die Jahrhundertwende ein Fabrikationsgebäude zur Eisherstellung
  • - Direkter Eingang zu der Erdgeschosswohnung
  • - modernsierter Zustand
  • - Deckenhöhe ca. 2,30 m
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad
  • - Küchenraum mit einer Einbauküche
  • - Küche auch Eingangsbereich
  • - Badezimmer mit Badewanne
  • - Vorplatz
  • - Abstellraum in den ehemaligen Garagenhäusern
  • - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 181,6 kWh (m²*a) Klasse "F"
  • - Waschmaschinen-Anschluss in der Küchenzeile
  • - extra Kosten: Strom, Gas, Wasser für den Mieter
  • - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet
  • - Tierhaltung nach Absprache für 1x Tier
  • - Mietbeginn: 15. Mai 2024
 
Lage   Othmarschen gehört zu den beliebten Wohnquartieren in den Elbvororten. Einfamilienhäuser mit exklusiver Architektur und prächtige Gründerzeitvillen mit liebevoll sanierten Fassaden und gepflegten Gärten sorgen für den Charme des Stadtteils.

Einkäufe erledigen die Othmarschener im Elbe Einkaufszentrum, in der Waitzstraße oder auf dem Groß Flottbeker Wochenmarkt. In die City geht es außer mit dem Auto auch mit der S 1 oder dem Bus. Gelegenheit zum Spazierengehen und Erholen gibt es im schönen Jenisch-Park, im Botanischen Garten oder entlang des Elbufers.

HVV-Station: S-Bahnhof Othmarschen ca. 8 Gehminuten entfernt
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Hamburger Wohnungs-Mietvertrag
- Staffelmiete alle 2 Jahre Erhöhung um 2,5 %
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig als PDF-Datei übersenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   985,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   120,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR
Gesamtmiete   1.255,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas
 
Mietbeginn   15.05.2024
 
Kaution    2.955,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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