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Fußnähe zum EKZ Herold-Center - Gepflegtes Hochparterre-Wohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz mögl.

Hausreihe
Hausreihe
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Ochsenzoller Straße 182 a
22848 Norderstedt - Garstedt
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Ochsenzoller Straße 182a in 22848 Norderstedt.
2-geschossige-Wohnanlage zzgl. Dachwohnungen mit großem Hintergarten und Außen-Stellplätzen.
Das Haus ist im 90 Grad Winkel von der Straße gebaut. Die 3 Eingänge haben zwischen 5 oder 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist im Hochparterre rechts belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Gesamt-Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1960
 
Wohnfläche   ca. 85,00 m² / 4,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2014
 
Ausstattung  
  • Zentrale Wohnlage von Norderstedt-Garstedt in einer Reihenhausreihe, Nähe Meyers-Mühle.
  • - Hochparterre rechts - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC-Raum, Balkon
  • - Einbauküche
  • - Wannenbad mit Fenster
  • - WC-Innenraum
  • - Balkon zum Garten - Westseite
  • - Wohnräume mit Parkett- oder Laminatboden
  • - Fenster mit Isolierverglasung
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 140 kWh (m²*a) Klasse D
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Kellerraum
  • - Treppenhausreinigung
  • - optional PKW-Außenstellplatz EUR 45,00 /mtl.
  • - Hundehaltung ist leider nicht gestattet/ erwünscht
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1. Mai 2024
 
Lage   Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkern hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht.

HVV: U-Bahn-Station im EKZ Herold-Center ca. 6 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate durch die Courtagezahlung des Vermieters an den Makler
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto
- Mieterhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig als PDF-Datei übersenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   815,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   160,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR
Gesamtmiete   1.125,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   01.05.2024
 
Kaution    2.445,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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