Wohnen zwischen Berner Au und EKZ Farmsen - großzügige Dachwohnung mit EBK, Wannenbad, 3.OG

Wohnzimmer		Ansichten: Anlage Hauseingang Wohnzimmer 2 Ausblick Wohnzimmer innen Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche EBK Weitere Bilder Küche innen Flur Badezimmer Bad 2 Bad Dachfenster Abstellraum Flur Eingang Aussicht Küche Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Eggersweide 43 22159 Hamburg - Farmsen-Berne KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Adresse: Eggersweide 43 in 22159 Hamburg-Farmsen Gepflegtes 3-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus, Baujahr 1967, Dachgeschoss-Ausbau 1984. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Anlage mit div. Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus belegen. In dieser Wohnanlage können Sie PKW-Außenstellplätze oder Einzelgaragen anmieten. Die Wohnung ist im Dachgeschoss rechts belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1984
Wohnfläche		ca. 60,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  99.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  2000
Ausstattung		Gepflegte 2-Zimmer-Dachwohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Farmsen Nähe der Eishalle und dem EKZ Farmsen. Die Wanderwege und Parkanlagen der Berner Au sind unmittelbar vor der Tür. - Dachgeschoss bzw. 4.Etage - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Nur im Schlafzimmer und Bad sind Dachschrägen - Einbauküche - Laminatboden - Wannenbad inkl. Dachfenster - ohne Balkon - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 99 kWh (m²*a) Klasse C - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Trockenraum im Keller - Abstellraum in der Wohnung - ohne Kellerraum - Fahrradkeller - Kabel-TV - Treppenhausreinigung durch die Mieter - Hundehaltung ist nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Nach vereinbarung ab sofort
Lage		Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Zentrum bildet das Einkaufszentrum am Farmsener U-Bahnhof. HVV: U-Bahn-Station Farmsen ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten - Namenschild-Gravur EUR 50,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   630,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   105,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   65,00 EUR Gesamtmiete   800,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		1.890,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.