Nähe Alster & Mühlenkamp - Wohnung mit ruhigem Balkon, Holzdielen, Nachtspeicherheizung

Hausansicht		Ansichten: Garten Haus Rückseite Wohnzimmer 1 Balkon links Balkon Mitte Balkon Aussicht Balkon rechts Wohnzimmer 2 Weitere Bilder Flur Schlafzimmer 1 Aussicht vorne Schlafzimmer 2 Badezimmer Küche Küchenzeile Hintergarten Parkhaus		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Dorotheenstraße 9 22301 Hamburg - Winterhude KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegtes vierstöckiges Rotklinker-Wohngebäude von 1956 mit großem Hintergarten und einem Parkhaus. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1956
Wohnfläche		ca. 46,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  104.70 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Strom Baujahr (laut Energieausweis):  1956
Ausstattung		Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Hintergarten. - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche mit Sitzmöglichkeit - Innen-Wannenbad - Balkon ca. 5 m² - Holzdielen - Nachtstromheizung - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Energie-Verbrauchskennwert 104,7 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzgerät - Kellerraum - Kabel-TV - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Tagesstrom und Heizungsstrom wird direkt abgerechnet - Wasserverbrauch in den Betriebskosten - Mietbeginn: 1.Mai 2023 - Mindestmietzeit 15 Monate
Lage		Objektadresse: Dorotheenstraße 9, in 22301 Hamburg-Winterhude Zwischen Stadtpark und Alster gelegen verfügt Winterhude über ein sehr gutes Naherholungsangebot mit viel Grün und Wasser. Straßenzüge wie Mühlenkamp, Gertigstraße oder Winterhuder Marktplatz bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und viele hochwertige Gastronomieangebote. HVV: Buslinien am Mühlenkamp sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 15 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   732,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   115,00 EUR Gesamtmiete   847,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.05.2023
Kaution		2.196,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.