Zwischen EKZ Farmsen und Berner Au - Gepflegte Eckwohnung - Balkon, Gäste-WC, Wannenbad, 2.OG

Haus Balkonseite		Ansichten: Hausecke Wohnzimmer möbl. Wohnzimmer leer Balkon Balkon links Flur Kinderzimmer leer Kinderzimmer möbl. Weitere Bilder Arbeitszimmer möbl. Badezimmer Schlafzimmer leer Schlafzimmer 2 Küche leer Küche möbl. Gäste-WC Haus Eingang Hausecke weit		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Eggersweide 41 22159 Hamburg - Farmsen-Berne KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Eggersweide 41 in 22159 Hamburg - Farmsen. 3-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1967. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen Wohnanlage mit div. Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus belegen. In dieser Wohnanlage können Sie auch PKW-Außenstellplätze oder Einzelgaragen anmieten. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1968
Wohnfläche		ca. 82,84 m² / 3,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  99.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  2000
Ausstattung		Eckwohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Farmsen Nähe der Eissporthalle und den Grünflächen der Berner Au - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohn- und Schlafzimmer, 2x Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - Kinderzimmer 1.: ca. 9 m² - Kinderzimmer 2.: ca. 10 m² - Küche mit Küchenzeile inkl. Herd und Spüle - Wannenbad mit Fenster - Innenraum Gäste-WC - Balkon mit Südwestlage - Laminatboden - Fernwärme-Zentralheizung - Energieverbrauchswert: 99 kWh (m²*a) Klasse C - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum - Kabel-TV - Treppenhausreinigung durch die Mieter - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. gestattet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 15. April 2023
Lage		Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Einkaufszentrum am Farmsener U-Bahnhof mit seinen Supermärkten und Einzelhandelsläden ist für die Nahversorgung gut ausgebaut. HVV-Bahnstation Farmsen: ca. 9 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   924,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   140,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   95,00 EUR Gesamtmiete   1.159,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		15.04.2023
Kaution		2.772,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.