Nähe Bhf Barmbek - "Fuhle" - Endetagen-Wohnung mit Balkon, EBK, Wannenbad, 3.OG, ab 01.06.2023

Hausansicht		Ansichten: Haus Rückseite Balkon 1 Aussicht hinten Balkon 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer leer Ausblick vorne Wohnzimmer innen Weitere Bilder Schlafzimmer 1 Ausblick Schlafzimmer 2 Flur Bad Badezimmer 1 Badezimmer 2 Küchenraum Einbauküche Küche innen		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Steilshooper Straße 44 22305 Hamburg - Barmbek-Nord KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegtes 4-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus mit 8 Wohnungen aus dem Baujahr 1959. Besonderheit ist die Nachbarschaft zu einem Hofparkplatz eines Elektro-Handwerker-Unternehmen. Die Wohnung ist in der Endetage bzw. 3.Obergeschoss belegen. - Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1959
Wohnfläche		ca. 44,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  142.60 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1960
Ausstattung		Modernisierte Endetagen-Wohnung in zentraler Lage von Barmbek-Nord. In Fußnähe zum Barmbeker Bahnhof und der Einkaufstraße Fuhlsbütteler-Straße. - - 3.Obergschoss links - ohne Fahrstuhl - Modernisierung 2019 - weiß gestrichenen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche inkl. Kühlschrank - Innenbad mit Badewanne - Balkon ca. 2 m² zum Hinterhof - Vinyl-Parkettdesignboden - ohne Abstellraum - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energieausweis: Bedarfsausweis 142,6 kWh(m²*a) Klasse E - Treppenhausreinigung - Hunde nicht erwünscht bzw. erlaubt - öffentliche Stellplätze - Nur an Einzelmieter aufgrund der Größe - Studenten WG `s nicht erlaubt - Nebenkosten: Strom und Wasser wird direkt abgerechnet - Mindestmietzeit: 24 Monate - Mietbeginn: 1. Juni 2023
Lage		Objektadresse: Steilshooper Straße 44, 22305 Hamburg-Barmbek Nord. Der Bahnhof Barmbek und die Einkaufsstraße Fuhlsbütteler Straße ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   600,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   80,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   780,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		01.06.2023
Kaution		1.800,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.