Kohfurth 2.Reihe - sonnige Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon, offene EBK, Parkett, TG-Platz

Balkonansicht		Ansichten: Balkon links Ausblick Balkon Balkon rechts Wohn- und Essbereich Essbereich leer Wohnzimmer Küche Speisekammer Weitere Bilder Flur Wohnen Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Flur Bad Badezimmer Haus Eingang Tiefgaragen-Zufahrt		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 38 d 22850 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr 1999 mit Tiefgarage. In hochwertiger Bauweise wurden 2 weitere unterschiedliche Mehrfamilienhäuser mit max. 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine Grünfläche. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1999
Wohnfläche		ca. 77,23 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  114.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1999
Ausstattung		Großzügige Endetagen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Rande von Norderstedt-Garstedt. Die Hauszeile ist rückversetzt in 2.Reihe. - 3.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - offene Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - Speisekammer ca. 6 m² - Innen-Wannenbad inkl. WC - Südwest-Balkon ca. 8 m² mit Abstellraum - Parkett- oder Lamiantboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energiekennwert Verbrauch 114 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl. - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Mai 2023
Lage		Objektadresse: Kohfurth 38 d in 22850 Norderstedt. Die hier angebotene Mietwohnung ist in Wohnrandlage im nördlichen Teil von Norderstedt direkt beim Neubaugebiet Kohfurth. Die Nachbarschaftsbebauung in diesem neuen Wohngebiet sind überwiegend große Mehrfamilienhäuser oder in den Seitenstraßen Einzelhäuser. In der Nachbarschaft sind einige Supermärkte wie z.B. Lidl, EDEKA oder ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center schnell erreichbar. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   815,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   210,00 EUR Gesamtmiete   1.125,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.05.2023
Kaution		2.445,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.