An der Grenze Rahlstedt - Sonnige Endetage mit Balkon - großzügiges Wohnen - Küche - 3.OG

Hausansicht		Ansichten: Balkon Aussicht Zugang weit Zugang Hof Grünfläche		Grundriss		Grundrisse: Hofbereich

Adresse		Meiendorfer Straße 23 22145 Hamburg - Rahlstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Die sehr gepflegte L-förmige 6-stöckige Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1972, ist etwas zurückversetzt von der Meiendorfer Straße im grünen Stadtteil Rahlstedt. Diese abgeschirmte Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage deren Dach im Innenhof begrünt ist. Im Innenbereich ist durch die Abschirmung des Baukörpers somit der Verkehrslärm ausgeschlossen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1972
Wohnfläche		ca. 69,43 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  159.90 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2003
Ausstattung		Sonnige Endetagen-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage an der Meiendorfer Straße an der Grenze von Rahlstedt zu Meiendorf. - Endetage ohne Fahrstuhl - Schöner Ausblick in die Grünflächen - gepflegter Zustand - Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche - Wannenbad - Balkon - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Endenergieverbrauch 159,9 kWh(m²*a) - Waschmaschinenanschluss nur in der Küche - Waschkeller mit Münzgeräten - Kellerraum - Kabel-TV-Anschluss in den Betriebskosten enthalten - Hundehaltung nicht erwünscht - Extra Kosten: Strom und Wasser werden direkt abgerechnet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Juni 2023
Lage		Objektadresse: Meiendorfer Straße 23 in 22145 Hamburg Die hier angebotene frei werdende Wohnung befindet sich in einem Hinterhof an der Grenze von Rahlstedt zu Meiendorf. In direkter Fußlage befinden sich einige Einzelhändler und Supermärkte. HVV: Bahn-Station Rahlstedt ist einige Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   650,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   145,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   140,00 EUR Gesamtmiete   935,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		01.06.2023
Kaution		1.950,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.