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Neu renovierte Etagenwohnung mit Balkon - Gäste-WC - Wannenbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer, 15.10.22

Balkonaussicht
Balkonaussicht
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 39
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 39 in 22159 Hamburg-Farmsen.
Dreigeschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus, Baujahr 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss von 1984.
Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Anlage mit div. Wohnhäusern belegen. In dieser Wohnanlage können Sie auch PKW-Außenstellplätze oder Einzelgaragen anmieten.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1967
 
Wohnfläche   ca. 85,84 m² / 3,50 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 2001
 
Ausstattung  
  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Lage von Hamburg-Farmsen.
  • - 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
  • - Moderniserter Zustand - zurzeit werden noch die Arbeiten durchgeführt
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2x Kinderräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
  • - Kinderzimmer Wohnfläche ca. 9 -10 m²
  • - Einbauküchenzeile unten mit Herd und Spüle
  • - Modernes Wannenbad mit Lüftungsfenster
  • - Modernes Innen-Gäste-WC
  • - Balkon mit Südwestlage
  • - neu verlegter Laminatboden in Eichenoptik (Wird gerade verlegt)
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - Energiekennwert: Verbrauch 97 kWh (m²*a) Klasse"C"
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Kellerraum
  • - Fahrradkeller
  • - Kabel-TV
  • - Treppenhausreinigung durch die Mieter
  • - Hundehaltung nicht gestattet bzw. erwünscht
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 15.Oktober 2022 möglich
 
Lage   Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Zentrum bildet der Einkaufstreffpunkt an der Farmsener U-Bahnstation mit seinem Einkaufszentrum.

U-Bahn-Station: Farmsen ca. 12 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution 3x Nettokaltmieten hinterlegt als HASPA-Sparbuch
- Messing-Gravur Namenschild EUR 50,00

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   1.030,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   140,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR
Gesamtmiete   1.270,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   15.10.2022
 
Kaution    3.090,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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