Beim EKZ Herold Center - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon, EBK, Duschbad - optional TG-Platz

Balkonseite		Ansichten: Vorplatz Balkonausblick Balkonblick Hausansicht Weg		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 157 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 157, in 22848 Norderstedt. Gepflegte 2-geschossige-Wohnanlage zzgl. Dachwohnungen von 1993. Die Wohnanlage mit parkartigen Zugängen und 2 Tiefgaragen liegt in Sichtnähe zum EKZ Herold-Center. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 68,55 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  113.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand weiß gestrichen - Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon - Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - Duschbad - Balkon ca. 6 m² - Laminatboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - Energieverbrauch: 113 kWh (m²*a) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräte und Trockenraum - Kabel-TV-Anschluss von wilhelm.tel - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - optional Tiefgaragen-Stellplatz zur Miete EUR 65,00/mtl. - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Oktober 2022
Lage		Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine junge Stadt. Sie entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Ganz zusammengewachsen sind sie noch nicht, auch wenn die Stadt inzwischen über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen verfügt. Mit der Entwicklung des im Ortsteil Alt-Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - 1x Mieterhöhnung nach 2 Mietjahren um EUR 25,00 - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   650,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   120,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   170,00 EUR Gesamtmiete   940,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.10.2022
Kaution		1.950,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.