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Fußnähe U-Bahn Ochsenzoll - gemütliche Dachwohnung mit Duschbad, Einbauküche, 2.OG

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Langenhorner Chaussee 543
22419 Hamburg - Langenhorn
Karte
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Langenhorner Chaussee 541, in 22419 Hamburg-Langenhorn
Das zweigeschossige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten pro Eingang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - somit haben Sie keine unmittelbare Straßenlage zur Langenhorner Chaussee. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1955
 
Wohnfläche   ca. 42,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
 
Ausstattung  
  • Modernsierte Dachwohnung in einem zurückversetzten Wohnhaus in der Nähe der U-Bahn-Station Ochselzoll
  • - Dachgeschoss rechts - ohne Fahrstuhl
  • - ohne Fahrstuhl
  • - weiß gestrichen
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
  • - Einbauküche
  • - Duschbad
  • - ohne Balkon
  • - Laminatboden
  • - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
  • - Energieausweis in Bearbeitung / wird neu erstellt
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Treppenhausreinigung
  • - Kabel-TV von wilhelm.tel
  • - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt
  • - nur öffentliche Stellplätze
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1.September 2022
 
Lage   Die Langenhorner Chaussee ist eine Hauptstraße für die nördlichen Bezirke von Hamburg bzw. Norderstedt.

HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 7 Gehminuten entfernt
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- 1x Mieterhöhnung nach 2 Jahren um EUR 25,00
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   510,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   85,00 EUR
Gesamtmiete   595,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas
 
Mietbeginn   01.09.2022
 
Kaution    1.530,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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