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Fußnähe zum U-Bahnhof Ochsenzoll - großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, EBK, Duschbad

Hausansicht
Hausansicht
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Langenhorner Chaussee 543
22419 Hamburg - Langenhorn
KarteExposé
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Langenhorner Chaussee 543 in 22419 Hamburg-Langenhorn
Gepflegtes 3-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus, Baujahr 1955. Das Haus ist durch den großen Vordergarten rückversetzt von der Langenhorner Chaussee.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1948
 
Wohnfläche   ca. 55,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
 
Ausstattung  
  • Zurückversetztes Wohnhaus mit großem Vordergarten dadurch weniger Verkehrslärm.
  • - Vorne: Erdgeschoss - Hausrückseite: Obergeschoss
  • - gepflegter Zustand - weiß oder hell gestrichen
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
  • - Einbauküche mit Balkonzugang
  • - Duschbad mit Lüftungsfenster
  • - Balkon
  • - Laminatboden
  • - Gas-Etagenheizung
  • - Energieausweis wird neu erstellt / wird zur Besichtigung nachgereicht
  • - Warmwasserversorgung über die Gas-Therme
  • - Waschmaschinenanschluss im Bad
  • - Kabel-TV
  • - Treppenhausreinigung
  • - Kellerraum
  • - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt
  • - Strom, Wasser und Gas werden direkt abgerechnet
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mieter: max 2 Personen
  • - Mietbeginn 1. November 2022
 
Lage   Das 2-geschossige Rotklinker-Doppelhaus zzgl. Dachausbau mit jeweils 6 Wohneinheiten pro Eingang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - somit haben Sie keine unmittelbare Straßenlage zur Langenhorner Chaussee. Der große Gemeinschaftsgarten im vorderen Teil des Grundstücks verhindert zu aufdringlichen Verkehrslärm.

Die Langenhorner Chaussee als 4-spurige Hauptstraße für die nördlichen Bezirke von Hamburg, ermöglicht über den Krohnstiegtunnel einen schnellen Anschluss zu der BAB 7 Ausfahrt Schnelsen/ Norderstedt.

HVV: U-Bahnhof Ochsenzoll 4 Gehminuten
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- 1x Mieterhöhnung nach 2 Mietjahren um EUR 25,00
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   550,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR
Gesamtmiete   645,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas
 
Mietbeginn   01.11.2022
 
Kaution    1.650,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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